10月24日，資本邦中金公司日前報告稱，華潤置地(01109)

　　在10月22日宣布擬以每股33.65元配售2億股新股，較上日收盤價折讓7%。該機構認為，配股的稀釋效應有限，新增股數占發(fā)行后總股本的2.8%，而該認購價格合理，考慮到公司股價從8月底部至今已累計上漲15%，年初至今漲幅為25%。

　　這次配售能夠在短期內幫助公司緩解年初至今積極拿地帶來的杠桿壓力，以更好滿足評級機構和國資委對其財務指標的要求，長期來看也可為公司可持續(xù)發(fā)展提供支撐。盡管該事件令市場產生負面情緒并一定程度上觸發(fā)板塊價格回調，仍重申當前是買入地產股的良好時機，未來3-6個月，行業(yè)首推融創(chuàng)(01918)

　　、中海外(00688) 、旭輝(00884) 、金茂(00817) 、時代中國(01233) 和奧園(03883) 。

　　中金公司認為，短期內房企進一步增發(fā)的可能性較低，主要考慮當前板塊估值和基金倉位仍較低，且本輪上漲累計幅度仍相對有限，但如果有高質量開發(fā)商進行配股，建議投資者積極參與，鑒于這些公司之后的可持續(xù)增長將帶來十分可觀的回報。

　　中金公司重申當前為買入地產股的時機，并判斷實體市場后續(xù)將持續(xù)降溫，但下行幅度可能較去年相對溫和，而當前政策已進入觀察期，部分城市已經出現一些正向調整。

　　圖片來源：123RF

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