新三板創(chuàng)新層公司新日月(872504)自2006年成立以來(lái)，專注于物業(yè)管理賽道，近幾年里更是快速壯大。公司2018年、2019年利潤(rùn)同比增速均在40%以上，2020年前三季度繼續(xù)跑出“加速度”，利潤(rùn)持續(xù)增至3071萬(wàn)元，超過(guò)去年全年規(guī)模。

　　主業(yè)優(yōu)勢(shì)助力下，新日月還試水生鮮電商，于2018年9月上線“日月鮮生”平臺(tái)。

　　據(jù)介紹，“日月鮮生”平臺(tái)的商品品類涵蓋了新鮮水果、零食速食、糧油調(diào)料、鮮肉鹵味、海鮮、飲品、日用百貨等，其依托集團(tuán)下400余個(gè)物業(yè)項(xiàng)目點(diǎn)，形成半封閉的私域流量，目前可覆蓋人群達(dá)百萬(wàn)級(jí)。數(shù)據(jù)顯示，該平臺(tái)目前活躍用戶過(guò)萬(wàn)，2019年?duì)I收570.98萬(wàn)元，有望成為公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)新引擎。

　　前三季度利潤(rùn)持續(xù)增長(zhǎng)跑出“加速度”

　　疫情沖擊下，新日月還是交出了一份滿意的業(yè)績(jī)答卷。

　　據(jù)新日月三季報(bào)顯示，今年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.2億元，凈利潤(rùn)3071萬(wàn)元，營(yíng)收、利潤(rùn)雙增，其中利潤(rùn)規(guī)模已超過(guò)去年全年，跑出“加速度”。

　　公司表示，報(bào)告期內(nèi)由于業(yè)務(wù)擴(kuò)張新項(xiàng)目增多，營(yíng)業(yè)收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，從而利潤(rùn)也大幅增長(zhǎng)。

　　更為難得的是，新日月業(yè)績(jī)高速增長(zhǎng)，是在2018年、2019年?duì)I收、利潤(rùn)均雙雙增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的。2018年、2019年，公司營(yíng)收同比增速均保持在20%以上，利潤(rùn)增速分別為40%、52%。今年前三季度，公司在營(yíng)收增速基本穩(wěn)定的情況下，利潤(rùn)繼續(xù)保持增長(zhǎng)。

　　新日月業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)，也是有經(jīng)營(yíng)質(zhì)量為保障的，體現(xiàn)為三點(diǎn)：1、賺錢能力提升，公司前三季度凈資產(chǎn)收益率達(dá)到48.57%，較去年同期提高了14個(gè)百分點(diǎn)；2、現(xiàn)金流得到改善，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為1261萬(wàn)元，同比由負(fù)轉(zhuǎn)正；3、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，三季度末資產(chǎn)負(fù)債率70%，較上年末降低了5個(gè)百分點(diǎn)。

　　生鮮電商有望成新引擎

　　新日月能實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)的高速、高質(zhì)增長(zhǎng)，跑出“加速度”，主要得益于在物業(yè)管理業(yè)務(wù)上的精耕細(xì)作。而基于物業(yè)管理，延伸出的生鮮電商等新業(yè)務(wù)，有望成為發(fā)展新引擎。

　　資料顯示，新日月成立于2006年，是寧波市物業(yè)管理行業(yè)老牌的一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。公司依托星級(jí)酒店管理經(jīng)驗(yàn)，為政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、旅游景區(qū)、學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等類型的客戶提供酒店式物業(yè)服務(wù)，包括保潔、安保、工程維修、設(shè)備保養(yǎng)、綠化美化、食堂管理、會(huì)務(wù)、家政、人力資源和其他增值服務(wù)等。

　　近年來(lái)，公司積極完善物業(yè)管理服務(wù)，主業(yè)迅速發(fā)展，推動(dòng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。與此同時(shí)，公司也依靠技術(shù)創(chuàng)新和品牌營(yíng)銷對(duì)業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行拓展與延伸，將觸角伸向生鮮電商等領(lǐng)域。

　　回顧來(lái)看，2012年被認(rèn)為是生鮮電商元年，我國(guó)獨(dú)立生鮮電商平臺(tái)超過(guò)4000家，隨后幾年里發(fā)展勢(shì)頭不減。艾瑞咨詢報(bào)告顯示，2015年到2019年，國(guó)內(nèi)生鮮電商行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模從497億元增長(zhǎng)至2796億元，預(yù)計(jì)2020年將增至4047億元。

　　春節(jié)前后疫情環(huán)境下，“宅經(jīng)濟(jì)”再為生鮮電商按下了增速鍵，社區(qū)團(tuán)購(gòu)優(yōu)勢(shì)突顯。物業(yè)公司由于掌握海量業(yè)主資源，具備天然優(yōu)勢(shì)。

　　作為物業(yè)管理行業(yè)“老兵”，新日月也早早就精準(zhǔn)把握這一趨勢(shì)，2018年9月上線中優(yōu)電商“日月鮮生”品牌，切入生鮮電商市場(chǎng)。

　　據(jù)介紹，“日月鮮生”是新日月旗下自營(yíng)生鮮類電商品牌，B2C、B2B兩種模式并行發(fā)展。在新日月物業(yè)主業(yè)支撐下，“日月鮮生”天然優(yōu)勢(shì)明顯。

　　流量導(dǎo)入上，“日月鮮生”服務(wù)的區(qū)域以寧波為核心，覆蓋浙江省，輻射沿海省份，依托新日月500余個(gè)物業(yè)項(xiàng)目點(diǎn)，形成半封閉的私域流量，便捷、有效發(fā)掘客戶需求。據(jù)介紹，“日月鮮生”目前可覆蓋人群達(dá)百萬(wàn)級(jí)，預(yù)計(jì)未來(lái)三年可覆蓋人群將達(dá)到千萬(wàn)級(jí)。

　　銷售渠道上，“日月鮮生”客戶群“單位聚集”，即大部分客戶分布并非零星分散，而是以某些點(diǎn)為中心點(diǎn)輻射聚集?；诖?，“日月鮮生”可以進(jìn)行集中配貨，一定程度上節(jié)省成本投入。

　　與此同時(shí)，“日月鮮生”也注重選品管理，強(qiáng)化平臺(tái)護(hù)城河。一方面，商品品類全，已上架8大類，29小類，400余種商品，品類涵蓋了新鮮水果、零食速食、糧油調(diào)料、鮮肉鹵味、海鮮、飲品、日用百貨等，給客戶更加多樣的選擇。另一方面，注重商品質(zhì)量，“日月鮮生”重視源頭優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的尋找，打造了日月鮮生核桃、丹橙等品牌，致力于將大自然純粹、新鮮、健康的產(chǎn)品帶到城市。

　　從上線以來(lái)運(yùn)行效果看，“日月鮮生”開(kāi)局不錯(cuò)。資料顯示，平臺(tái)已與數(shù)十家機(jī)關(guān)單位、銀行、事業(yè)單位等達(dá)成長(zhǎng)期合作關(guān)系，平臺(tái)活躍用戶過(guò)萬(wàn)，2019年，也就是平臺(tái)上線運(yùn)行第二年，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收570.98萬(wàn)元。

　　新日月借力物業(yè)管理基礎(chǔ)，成功試水生鮮電商，將傳統(tǒng)的對(duì)物的管理，轉(zhuǎn)變成對(duì)人的服務(wù)，同時(shí)也為未來(lái)業(yè)績(jī)提升打開(kāi)想象空間。

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　　(原標(biāo)題：新日月前三季度利潤(rùn)持續(xù)增長(zhǎng)跑出“加速度” 生鮮電商有望成新引擎)