12月8日，獲悉，港股上市公司華潤萬象生活(01209.HK)公布配售結(jié)果公告，公司定價(jià)22.3港元，每手200股，預(yù)期12月9日上市。

　　按華潤萬象生活發(fā)售價(jià)每股22.30港元計(jì)算，預(yù)計(jì)募得資金款項(xiàng)凈額為120.046億港元。

　　其中香港公開發(fā)售部分，認(rèn)購合共818,936,200股香港發(fā)售股份，相當(dāng)于香港公開發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購的香港發(fā)售股份總數(shù)2750萬股的約29.78倍。公開發(fā)售的發(fā)售股份最終數(shù)目增至4125萬股，相當(dāng)于發(fā)售股份總數(shù)(任何超額配股權(quán)獲行使前)約7.5%

　　國際發(fā)售項(xiàng)下初步提呈發(fā)售的發(fā)售股份已獲大幅超額認(rèn)購，相當(dāng)于國際發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購的合共522,500,000股發(fā)售股份約11.8倍。國際發(fā)售股份最終數(shù)目為5.08億股(包括優(yōu)先發(fā)售項(xiàng)下提呈發(fā)售的5500萬股預(yù)留股份)，占全球發(fā)售項(xiàng)下發(fā)售股份總數(shù)約92.5%(不計(jì)及公司因超額配股權(quán)獲行使而可能發(fā)行的任何股份)。

　　據(jù)悉，華潤萬象生活為物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)供應(yīng)商。為最大的住宅物業(yè)組合之一提供物業(yè)管理及增值服務(wù)，亦管理及運(yùn)營購物中心和寫字樓等各種不斷擴(kuò)大的商業(yè)物業(yè)組合。截至2020年6月30日，公司提供物業(yè)管理服務(wù)的住宅及商業(yè)物業(yè)建筑面積約1.06億平方米，提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的購物中心建筑面積約560萬平方米。

　　財(cái)務(wù)方面，華潤萬象生活于2017年、2018年及2019年，華潤萬象生活分別實(shí)現(xiàn)收入31.29億元、44.31億元及58.68億元。

　　同期利潤分別為3.88億元、4.22億元及3.64億元，2020年上半年實(shí)現(xiàn)收入31.34億元。2020年上半年利潤3.38億元。

　　值得一提的是，華潤萬象生活大部分收入來自營業(yè)期間為華潤集團(tuán)和華潤置地開發(fā)/擁有的物業(yè)提供服務(wù)。

　　營業(yè)紀(jì)錄期間，華潤萬象生活提供的物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)大部分與華潤集團(tuán)及華潤置地(連同各自的合營企業(yè)和聯(lián)營公司)所開發(fā)的物業(yè)有關(guān)。例如，于2017年、2018年及2019年與截至2020年6月30日止六個月，華潤萬象生活向華潤集團(tuán)及華潤置地(連同各自的合營企業(yè)和聯(lián)營公司)所開發(fā)的住宅及其他物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的收入分別占華潤萬象生活住宅及其他物業(yè)管理服務(wù)總收入的95.2%、89.7%、84.4%及85.2%。

　　華潤集團(tuán)及華潤置地(連同各自的合營企業(yè)和聯(lián)營公司)為華潤萬象生活營業(yè)紀(jì)錄期間的兩大客戶。于2017年、2018年及2019年與截至2020年6月30日止六個月，來自華潤集團(tuán)及華潤置地(連同各自的合營企業(yè)和聯(lián)營公司)的收入分別占華潤萬象生活總收入的31.2%、32.2%、32.3%及36.0%。

　　頭圖來源：123RF

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