1月13日，了解到，　近日，云南、湖南、河北、黑龍江等省份稅務部門先后發(fā)布公告，稱為規(guī)范個人出租房屋個稅征管，明確住房租金實際稅負低至0.5%-1%。其中，云南、黑龍江明確為0.5%。

　　在云南省稅務局發(fā)布的《關于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關事項的公告》中，重申房東需要繳納個稅，明確了租金收入按5%核定應納稅額，住房減按10%稅率征收個稅，實際稅負為租金為0.5%。

　　河北、黑龍江、湖南等地也曾發(fā)布類似公告。其中，湖南、河北在租金個稅核定征收上，由市州稅務局按租金收入的5%-10%核定應納稅所得額，住房減按10%稅率征收個稅，因此實際稅負0.5%-1%。

　　多位財稅專家表示，房屋租金個稅負擔較輕，1000元租金房東最低只需繳納5元個稅。不過，房東出租房屋還需要繳納增值稅(1.5%)、房產(chǎn)稅(4%)，因此總體來看租金實際稅負在5%左右，有些采取綜合征收的地方稅負更低。

　　但是，實踐中由于征管難度大、房東主動申報意愿低，租客也不愿房東將稅負轉(zhuǎn)嫁給自己，實際交稅的房東并不多。此次地方規(guī)范個稅征管，短期也難以改變這一現(xiàn)狀，對房東、租客影響較小，即便房東全額交稅并轉(zhuǎn)嫁給租客，漲幅應在5%左右。

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