2月4日，了解到，昨日北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格跳漲登上熱搜。據(jù)了解，北京海淀、西城多個(gè)知名學(xué)區(qū)房漲幅較大。其中，中關(guān)村三小片區(qū)、德勝育翔片區(qū)漲幅最為明顯。

　　在北京從事學(xué)區(qū)房經(jīng)濟(jì)工作多年的一位中介表示，中關(guān)村、德勝、金融街、月壇等幾個(gè)頂級(jí)片區(qū)學(xué)區(qū)房從2020年4月份開始，成交量一直很大，價(jià)格一直在漲。目前，熱門的海淀、德勝掛牌學(xué)區(qū)房小戶型基本在850萬(wàn)元左右，相比2020年初，最低‘占位費(fèi)’高了150萬(wàn)左右。現(xiàn)在沒有一千萬(wàn)的預(yù)算，不能保證買到房。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2021年北京的房?jī)r(jià)相比往年，除了學(xué)區(qū)房外，并沒有出現(xiàn)明顯的價(jià)格波動(dòng)。針對(duì)這一現(xiàn)象，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，每一輪房?jī)r(jià)上漲，學(xué)區(qū)房漲幅都靠前，一線城市的頂級(jí)學(xué)區(qū)向來稀缺。一線城市人口多并且人口持續(xù)流入，外加疫情影響，學(xué)區(qū)房需求明顯上升，盡管供應(yīng)在增加，但缺口仍大。因此，學(xué)區(qū)房流動(dòng)性強(qiáng)、易出手，成為很多投資者的首選。

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