(記者 牛仲逸 )13日早盤，地產(chǎn)板塊大幅拉升，帶動大盤上攻。截至發(fā)稿時，板塊內(nèi)南山控股漲停，藍(lán)光發(fā)展?jié)q幅超7%，電子城、保利地產(chǎn)等個股也有顯著漲幅。

　　行業(yè)基本面方面，2018年行業(yè)銷售增速呈現(xiàn)高開低走趨勢。2018年1-10月全國累計銷售面積達(dá)到13.31億平，同比增長2%，較2017年全年同比漲幅回落5.47個百分點；全國累計銷售金額達(dá)到11.59萬億元，同比增長13%，較2017年全年同比漲幅回落1.12個百分點。分線城市來看，一二線城市除年初受節(jié)假日影響同比數(shù)據(jù)波動較大外，全年銷售面積同比負(fù)增長。

　　板塊配置方面，廣發(fā)證券表示，從歷史經(jīng)驗看，銷售轉(zhuǎn)負(fù)且政策沒有明確寬松信號之前，基本面的持續(xù)惡化將對板塊形成壓制，當(dāng)然低估值且具備業(yè)績保障的龍頭具備超額收益。而銷售見底之后則關(guān)注低估值的銷售彈性品種。在當(dāng)前位置，繼續(xù)推薦龍頭房企，其一，龍頭房企具備低估值優(yōu)勢，其二，2018-2019年業(yè)績增長具備確定性，業(yè)績的防御性較強，其三，杠桿能力以及周轉(zhuǎn)效率保障了銷售的持續(xù)成長性。