2019年12月16日，招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司完成重組更名，在深圳證券交易所上市，其證券簡(jiǎn)稱正式由“【中航善達(dá)(000043)、股吧】”變更為“招商積余”，證券代碼由“000043”正式變更為 “001914”?！胺e余”意為對(duì)存量資產(chǎn)的管理、運(yùn)營(yíng)及服務(wù)，招商積余的上市，代表中國(guó)A股市場(chǎng)上物業(yè)領(lǐng)域又一巨無(wú)霸的誕生，推動(dòng)“大物業(yè)”板塊的格局巨變的同時(shí)，也傳遞出招商蛇口（股票代碼：001979）在存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理方面的前瞻意圖。

　　重組落地 巨無(wú)霸“招商積余”誕生

　　2019年4月15日，【招商蛇口(001979)、股吧】和中航善達(dá)同步對(duì)外發(fā)布了公告，公告稱，招商蛇口正在籌劃支付現(xiàn)金收購(gòu)中航國(guó)際控股股份有限公司持有的中航善達(dá)22.35%股份，及以招商局物業(yè)管理有限公司100%的股權(quán)認(rèn)購(gòu)中航善達(dá)非公開發(fā)行股份，該公告一經(jīng)發(fā)布，瞬間引起整個(gè)A股物業(yè)界的震動(dòng)。8 月23日股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議全部生效，9月4日股權(quán)過戶完成，10月22日中航善達(dá)重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)被中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)上市公司并購(gòu)重組審核委員會(huì)無(wú)條件審核通過，至此招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司正式成為了招商積余的控股股東，直接及間接合計(jì)持有公司51.16%的股權(quán)，而招商局集團(tuán)有限公司則正式成為了該公司的實(shí)際控制人。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為重組更名后的招商積余，作為物業(yè)領(lǐng)域航母級(jí)的企業(yè)，未來(lái)著實(shí)可期。有分析師認(rèn)為新物管平臺(tái)有望成為A股中稀缺的上市物業(yè)管理行業(yè)龍頭，也將進(jìn)一步增強(qiáng)招商蛇口城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級(jí)綜合服務(wù)中物業(yè)管理業(yè)務(wù)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

　　本次招商物業(yè)與中航善達(dá)重組的前提是基于雙方政策背景、業(yè)務(wù)基礎(chǔ)、企業(yè)規(guī)模、員工文化等諸多方面極高的契合度，且雙方也是互為實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)橫向整合和打開未來(lái)物業(yè)管理發(fā)展空間的最優(yōu)選擇。

　　需要特別提到的是，此次中航善達(dá)改名為“招商積余”，可謂寓意深遠(yuǎn)?！兑捉?jīng)》有云：“積善之家，必有余慶”。“積余”的釋義為積攢起來(lái)的剩余財(cái)物和資產(chǎn)，這正契合了中航善達(dá)的戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)發(fā)展定位。更重要的是，“積余”二字及股票代碼也都與招商局集團(tuán)及中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)有著悠久的歷史淵源，據(jù)悉招商局于1914年曾成立“積余產(chǎn)業(yè)公司”，此次中航善達(dá)正式改名為“招商積余”，股票代碼變更為“001914”，意味著對(duì)招商局積余產(chǎn)業(yè)歷史的傳承，更是對(duì)招商局集團(tuán)乃至中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的歷史溯源，意義十分深遠(yuǎn)。

　　在招商局跨越三個(gè)世紀(jì)的歷史中，用多項(xiàng)創(chuàng)舉實(shí)踐著“以商業(yè)的成功推動(dòng)時(shí)代進(jìn)步”，如今也一直引領(lǐng)國(guó)企改革和多個(gè)行業(yè)的創(chuàng)新突破。2015年底招商蛇口吸收合并【招商地產(chǎn)(000024)、股吧】重組上市，在行業(yè)內(nèi)率先由單一的地產(chǎn)開發(fā)向綜合業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。近期中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重申“房住不炒”，2020年樓市“穩(wěn)”字當(dāng)頭，房地產(chǎn)將進(jìn)入存量市場(chǎng)時(shí)代。招商蛇口以“美好生活承載者”為已任，劍指城市服務(wù)與運(yùn)營(yíng)，此次通過招商積余發(fā)力“大物業(yè)”板塊，其在存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理方面的戰(zhàn)略意圖，顯見再領(lǐng)行業(yè)先風(fēng)。