4月20日，規(guī)劃設計行業(yè)的的頭部企業(yè)——深圳市蕾奧規(guī)劃設計咨詢股份有限公司（簡稱：蕾奧規(guī)劃）正式啟動A股招股程序。蕾奧規(guī)劃擬在深交所創(chuàng)業(yè)板上市，本次公開發(fā)行新股1,500萬股，代碼300989，將于4月21日網(wǎng)上路演，4月22日網(wǎng)上申購，保薦機構為安信證券。

　　蕾奧規(guī)劃此次擬募集資金4.90億元，將用于規(guī)劃設計服務網(wǎng)絡建設、規(guī)劃設計智能化建設和補充流動資金等三個項目。

　　據(jù)了解，蕾奧規(guī)劃是一家提供建設規(guī)劃解決方案的全國性規(guī)劃設計咨詢機構，致力于為政府及各類開發(fā)建設主體提供精準有效并兼具操作性的建設規(guī)劃解決方案。公司主營業(yè)務包括規(guī)劃設計業(yè)務和工程設計業(yè)務，其中，規(guī)劃設計業(yè)務包括城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項規(guī)劃、規(guī)劃咨詢等；工程設計業(yè)務包括景觀工程設計和市政工程設計等。

　　市場前景廣闊，城鎮(zhèn)化發(fā)展進入新階段

　　2019年以來，我國城鎮(zhèn)化率已經突破60%，從關注城鎮(zhèn)化發(fā)展速度轉向注重城鎮(zhèn)化發(fā)展質量。十九大提出的“新時代”標志著在社會經濟大環(huán)境的變化之下，增量轉到存量、經濟轉到人本、外向轉到內生、速度轉到質量將會成為下一階段城鎮(zhèn)化的主流。對規(guī)劃行業(yè)而言，這固然意味著全行業(yè)面臨新一輪的發(fā)展機遇。

　　新型城鎮(zhèn)化作為以人為核心的城鎮(zhèn)化，逐步改變了過去單純對空間改善的關注。在這一過程中，互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新興技術變得不可或缺，為城鄉(xiāng)規(guī)劃工作提供了良好的數(shù)據(jù)基礎和決策依據(jù)。數(shù)據(jù)分析、模型構建、方案評價和決策支持等輔助功能，使行業(yè)從業(yè)人員更好地了解城市運行的狀況，從而為發(fā)現(xiàn)問題、預測未來發(fā)展提供有效幫助。隨著大量新的信息技術工具在規(guī)劃設計領域中的應用，智慧城市建設成為近年來的熱點，也為規(guī)劃設計市場提供了擴展空間。

　　雖然行業(yè)的發(fā)展空間廣闊，但是對于規(guī)劃設計企業(yè)而言，只有提前做出布局，才能在競爭日趨激烈的行業(yè)中占據(jù)優(yōu)勢地位。蕾奧規(guī)劃在創(chuàng)立伊始，就從城市需求和市場格局出發(fā)，提出了“行動規(guī)劃”的技術理念，這也成為了公司在規(guī)劃設計行業(yè)的立身之本?；谶@一理念，公司在總結提升的基礎上，一方面不斷完善產品譜系，另一方面將其應用于常規(guī)規(guī)劃設計產品的改進提升。經過十年以上的創(chuàng)新實踐，“蕾奧·行動規(guī)劃”已廣為市場和行業(yè)所認可，項目經驗與品牌優(yōu)勢成為了公司的核心競爭力。

　　項目經驗豐富，深入布局全國性業(yè)務

　　在規(guī)劃設計行業(yè)，項目經驗往往是支撐公司業(yè)務拓展的重要因素。蕾奧規(guī)劃經過十余年的發(fā)展，已開展的各類項目超過3,000項，在新城新區(qū)開發(fā)、城市更新、TOD綜合開發(fā)、景觀環(huán)境提升、綜合管廊、特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村建設、規(guī)劃大數(shù)據(jù)、國土空間規(guī)劃等領域形成了自身的技術特色和產品優(yōu)勢，公司累計獲得5項國際級獎項、27項國家級獎項，77項省級獎項，100項市級獎項，范圍涵蓋了城鄉(xiāng)規(guī)劃、交通、市政、景觀、研究咨詢等多個方面。（見表一、圖一、圖二）豐富的項目經驗使公司具備了較為突出的城市重點地區(qū)空間設計能力，擅于運用新型的空間整合技術以滿足不同開發(fā)階段項目的各項規(guī)劃需求，有效滿足城市發(fā)展變化的需要。

　　表一：公司部分獲獎情況

圖一：公司深圳市龍華區(qū)環(huán)城綠道建設規(guī)劃項目

圖二：公司珠海香爐灣沙灘景觀工程項目

　　在城鎮(zhèn)化進程不斷推進的過程中，為進一步拓展業(yè)務范圍，蕾奧規(guī)劃先后成立了14家分公司，實施全國網(wǎng)點布局發(fā)展戰(zhàn)略。分公司的建立一方面可以提高公司的服務水平，提升客戶滿意度，進一步深化與客戶的合作關系；另一方面可以發(fā)揮分支機構在當?shù)氐男麄髯饔?，提升公司的知名度和影響力，并不斷擴大對周邊市場的輻射能力。蕾奧規(guī)劃已成為國內少數(shù)能夠覆蓋全國市場的民營規(guī)劃設計企業(yè)。

　　隨著公司業(yè)務領域的拓展，蕾奧規(guī)劃擬整合華北、華東和西部地區(qū)的機構資源，選擇在上海新建分公司并構建華東大區(qū)中心，在北京分公司和西安分公司的基礎上構建華北及西部大區(qū)中心，擴張華南地區(qū)之外的業(yè)務力量，這將使公司進一步運用區(qū)域優(yōu)勢與資源優(yōu)勢。

　　品牌效應顯現(xiàn)，營收增速可觀

　　近年來，規(guī)劃設計行業(yè)得以快速發(fā)展。在此過程中，企業(yè)的品牌、從業(yè)資質、歷史業(yè)績、綜合技術能力等，都是客戶關注和考察的重要因素。先進入城鄉(xiāng)規(guī)劃設計行業(yè)的企業(yè)，在不斷積累成功設計項目經驗的基礎上，形成了一定的品牌競爭優(yōu)勢。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃設計是蕾奧規(guī)劃的核心業(yè)務，公司在該領域深耕多年，核心技術人員和骨干團隊在技術研究和業(yè)務開展中一直致力于推廣“行動規(guī)劃”技術理念及其實踐，使“蕾奧·行動規(guī)劃”品牌在全國層面產生了較高的專業(yè)影響力。憑借著優(yōu)質新穎的規(guī)劃設計方案，公司在業(yè)界積累了明顯的品牌優(yōu)勢和知名度，市場份額和整體盈利水平因此得到較快提升。

　　2018年至2020年，蕾奧規(guī)劃的營業(yè)收入分別為32,976.53萬元、39,628.50萬元和49,257.94萬元；歸屬于母公司股東的凈利潤分別為4,649.74萬元、6,697.96萬元和9,432.79萬元。2019年和2020年，蕾奧規(guī)劃的營業(yè)收入同比增長率分別為20.17%和24.30%，歸屬于母公司股東的凈利潤同比增長率分別為44.05%和40.83%，均在行業(yè)內保持較高水平，業(yè)務規(guī)模和利潤水平快速增長。（見表二）

　　表二：公司營業(yè)收入和凈利潤增長率與同行業(yè)可比公司對比情況

　　結合行業(yè)智能化發(fā)展趨勢，蕾奧規(guī)劃已經在智慧城市測量、規(guī)劃信息分類、城市地理和建筑繪圖、智慧城市三維仿真影像設計、TOD道路流量模擬分析等方面獲得了豐富的技術積累。公司還在不斷加大對智慧城市建設技術和概念模型、智慧社區(qū)建設產品模塊、基于大數(shù)據(jù)的城市社區(qū)人口特征與空間環(huán)境耦合關系、城市空間動態(tài)評估與診斷等前沿領域的投入，搶占行業(yè)創(chuàng)新的先機。隨著我國進入轉型發(fā)展時期，規(guī)劃設計行業(yè)的發(fā)展要求將不斷提高，需求也會大幅增加。蕾奧規(guī)劃作為在規(guī)劃設計領域深耕多年的企業(yè)，將在城鄉(xiāng)建設領域發(fā)揮更大的作用，進一步提高營業(yè)收入和利潤水平。