9月26日,中國(guó)證監(jiān)會(huì)第十八屆發(fā)行審核委員會(huì)將召開2019年第136次發(fā)行審核委員會(huì)工作會(huì)議,審核重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司(首發(fā))申請(qǐng)。

　　據(jù)了解,新大正物業(yè)去年?duì)I收8.8584億元,歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)8808萬元,擬登陸深交所中小板,擬發(fā)行不超過1791.0667萬股,預(yù)計(jì)募集資金4.99億元。

　　新大正物業(yè)董事長(zhǎng)王宣女士,現(xiàn)年71歲,是第一大股東,公司實(shí)際控制人之一。

　　業(yè)內(nèi)人士指出,如果新大正物業(yè)通過發(fā)審會(huì),有望成為今年繼【有友食品(603697)、股吧】(603697)、渝農(nóng)商行(601077)之后,重慶第三家新股。

　　新大正物業(yè)注冊(cè)地在渝中區(qū)上清寺路9號(hào)19層,公司成立于1998年12月10日,股份公司成立于2016年8月2日,現(xiàn)總股本5373.2萬股,董事長(zhǎng)為現(xiàn)年71歲的王宣。

　　此次IPO保薦機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)江證券。新大正物業(yè)為重慶最早成立的物業(yè)管理公司之一,新大正為第三方獨(dú)立運(yùn)行的物業(yè)公司,不依賴于房地產(chǎn)公司及其他公司獨(dú)立開展業(yè)務(wù),具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì),在冊(cè)員工17673人,業(yè)務(wù)覆蓋云、貴、川、渝、陜、鄂、蘇、豫、桂、湘等省份,簽約物業(yè)面積超過6000萬平方米,服務(wù)項(xiàng)目300個(gè)左右。

　　新大正物業(yè)2016年、2017年、2018年連續(xù)三年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。2018年?duì)I收88584萬元,同比增長(zhǎng)15.41%,歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)8807.79萬元,同比增長(zhǎng)24.66%,每股收益1.64元,其中歸屬母公司股東的扣除非經(jīng)營(yíng)性損益后的凈利潤(rùn)8340.88萬元,同比增長(zhǎng)6.79%。

　　新大正物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~2016年為6609萬元,2017年為8040萬元,2018年為11351萬元,也呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。新大正物業(yè)主要營(yíng)業(yè)收入來自重慶地區(qū)。

　　新大正物業(yè)四位實(shí)際控制人王宣、李茂順、陳建華、廖才勇,都是新大正元老,促進(jìn)和見證了新大正的成長(zhǎng)。王宣女士直接持新大正物業(yè)2072.204萬股,為控股股東,占總股本38.57%。

　　另外,王宣、李茂順、陳建華、廖才勇可控制新大正物業(yè)股份的比例為75.69%,折合約4067萬股,按照2017年9月深創(chuàng)投進(jìn)入的增資價(jià)18.72元/股,市值就達(dá)到7.6億元。

　　王宣女士,現(xiàn)年71歲,為新大正董事長(zhǎng),1980年畢業(yè)于河南信陽(yáng)師范學(xué)院物理專業(yè),大專學(xué)歷。曾擔(dān)任河南省信陽(yáng)市生化制藥廠技術(shù)組長(zhǎng),重鋼公司三廠職培科科長(zhǎng)、子弟一中老師；1993年12月至1999年5月,王宣先后擔(dān)任重慶大正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理；1995年10月至1998年11月,擔(dān)任重慶天正物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理；1998年12月至2016年8月8月,先后擔(dān)任新大正有限總經(jīng)理、董事長(zhǎng)；2016年8月至今,擔(dān)任新大正物業(yè)董事長(zhǎng)。

　　2017年2月17日,新大正物業(yè)在新三板掛牌,當(dāng)時(shí)的主辦券商為西南證券。

　　當(dāng)年4月,新大正物業(yè)定向增資,湖北榮巽嵩山物業(yè)產(chǎn)業(yè)投資管理基金(有限合伙)以每股15.60元認(rèn)購(gòu)了263.2萬股,新大正物業(yè)募資4105.92萬元。5月,新大正物業(yè)因?yàn)闃I(yè)績(jī)優(yōu)良,進(jìn)入新三板創(chuàng)新層。6月9日,重慶證監(jiān)局公告,新大正物業(yè)已與保薦機(jī)構(gòu)長(zhǎng)江證券簽訂輔導(dǎo)協(xié)議,擬公開發(fā)行股票并上市,并辦理了輔導(dǎo)備案登記。當(dāng)年8月18日,新大正物業(yè)從新三板摘牌,新三板掛牌時(shí)間只有6個(gè)月時(shí)間。

　　值得一提的是,去年9月,新大正物業(yè)還增資擴(kuò)股,引進(jìn)深圳創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司,該公司以18.72元/股認(rèn)購(gòu)了110萬股,新大正物業(yè)募資2059.2萬元,總股本變?yōu)榱爽F(xiàn)在的5373.2萬股。

　　去年6月29日,新大正物業(yè)首次預(yù)披露招股書申報(bào)稿,擬登陸深交所中小板,擬發(fā)行不超過1791.0667萬股,發(fā)行后總股本7164.2667萬股,預(yù)計(jì)募集資金4.994069億元,用于企業(yè)信息化建設(shè)、物業(yè)業(yè)務(wù)拓展、人力資源及企業(yè)文化建設(shè)、市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)拓展、停車場(chǎng)改造及投資建設(shè)、償還銀行貸款。

　　今年2月28日晚間,證監(jiān)會(huì)更新預(yù)披露新大正物業(yè)招股書申報(bào)稿。