2月18日，萬聯(lián)證券發(fā)布研究報告，首予【新大正(002968)、股吧】“買入”評級。

　　萬聯(lián)證券指出，新大正是少有的專注于公建物業(yè)管理的獨(dú)立第三方公司，深耕中心城市業(yè)務(wù)，加快全國化業(yè)務(wù)布局:公司是重慶地區(qū)第一批獨(dú)立第三方物業(yè)企業(yè)，截至2021年9月30日，公司業(yè)務(wù)已遍布全國24個省市，為76個城市提供物業(yè)管理服務(wù)。

　　目前，公司已初步實(shí)現(xiàn)了以重點(diǎn)中心城市為核心，輻射周邊省市的全國化布局。公建物管空間廣闊，公司優(yōu)勢業(yè)態(tài)業(yè)務(wù)快速發(fā)展，多業(yè)態(tài)經(jīng)營齊頭并進(jìn):通過對園區(qū)物業(yè)、場館物業(yè)、醫(yī)養(yǎng)物業(yè)、公共交通市場規(guī)模的估算，我們估計(jì)公司所深耕的公建物業(yè)業(yè)態(tài)的市場規(guī)?？臻g超8000億元，未來發(fā)展空間廣闊。

　　公司構(gòu)建多層次的激勵措施，業(yè)績增長確定性較高:公司搭建了三個層次的股權(quán)激勵措施，將公司核心員工利益與公司業(yè)績形成深度綁定;根據(jù)公司2021年限制性股票激勵計(jì)劃,公司業(yè)績考核目標(biāo)需2021年-2025年?duì)I業(yè)收入年復(fù)合增速達(dá)到357%凈利潤年復(fù)合增速為30.6%。

　　同時，2021年開始公司逐步探索城市公司管理團(tuán)隊(duì)合伙人機(jī)制，重點(diǎn)中心城市激勵措施的逐步到位將有利于公司提升在中心城市的市場拓展能力。

　　萬聯(lián)證券預(yù)計(jì)，公司2021年2023年?duì)I業(yè)收入分別為20.90億元、29.83億元、40.51億元，同比分別增長59%、43%、36%，規(guī)模凈利潤分別為1.66億元、2.42億元和3.28億元，同比增長27%、46%、35%。