近日,深交所官網(wǎng)顯示,上海尤安建筑設計股份有限公司(下稱“尤安設計”)將于11月10日上會,接受創(chuàng)業(yè)板上市委的審議。

　　此次申請上市,尤安設計擬募集資金15.41億元,用于設計服務網(wǎng)絡擴建項目、總部設計中心擴建項目、總部基地升級建設項目、研發(fā)中心升級建設項目,以及補充流動資金當中。

　　IPO日報注意到,公司雖然近年來收入不斷增長,但與此同時應收賬款也呈現(xiàn)了不斷上漲的趨勢。

　　據(jù)介紹,成立于2004年的尤安設計主要從事建筑設計業(yè)務的研發(fā)、咨詢與技術服務。公司聚焦建筑設計的前端各環(huán)節(jié),并根據(jù)客戶需求提供包括施工圖設計及施工配合在內(nèi)的一體化建筑設計解決方案；業(yè)務范圍涵蓋居住建筑、公共建筑及功能混合型社區(qū)等領域。

　　根據(jù)上會稿,2017年-2019年及2020年上半年(下稱“報告期”),公司實現(xiàn)營業(yè)收入4.86億元、7.3億元、8.54億元、4.07億元,對應凈利潤分別為4155.18萬元、1.29億元、2.66億元、1.15億元。其中,居住建筑設計及咨詢收入在公司總收入中占據(jù)“半壁江山”,占比分別為55.18%、58.23%、53.56%、55.98%。

　　IPO日報注意到,相比于同行的公司,尤安設計對自身的員工一點都不吝嗇。

　　據(jù)悉,設計研發(fā)人員是從事建筑設計的尤安設計的“主力軍”。以2019年末數(shù)據(jù)為例,設計研發(fā)人員共1089人,占公司員工總?cè)藬?shù)的86.98%,其中“總監(jiān)級設計師”平均薪酬123.05萬元/年,“資深設計師”平均薪酬46.95萬元/年,“普通設計師”平均薪酬為20.82萬元/年,總的平均薪酬為33.76萬元/年,這一數(shù)字顯著高于同行平均水平(2019年同行可比公司的設計研發(fā)人員平均薪酬為25.1萬元/年)。

　　公司也表示,其主營成本主要為設計人員工資薪酬。報告期內(nèi),設計研發(fā)人員薪酬在公司營業(yè)成本中的占比分別達到73.42%、73.55%、72.73%、75.77%。

　　經(jīng)IPO日報粗略計算,加上尤安設計管理人員薪酬和銷售人員的薪酬,公司2019年光人員費用這一項便支出了3.98億元,占當年公司總收入的比例高達46.56%。對比【筑博設計(300564)、股吧】來看,2019年公司共有員工1859人,共支付薪酬為1.56億元,在總收入中占比16.9%。

　　不過,即使這么一家“厚待”員工的公司,離職率卻并不算低。

　　根據(jù)披露,報告期內(nèi),尤安設計的員工離職率分別為28.21%、23.58%、23.17%、21.35%,其中普通設計師的平均在職年限在1.2年左右。對于這種情況,公司解釋稱因普通設計師負責的工作內(nèi)容相對較為簡單,可替代性較強,因而流動性相對較高,符合建筑設計行業(yè)特點。

　　由于主營業(yè)務的特點,尤安設計的前五大客戶均為國內(nèi)知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　報告期內(nèi),公司向前五大客戶銷售收入占當期營業(yè)收入的比重分別為59.58%、54.29%、53.72%、55.26%,客戶較為集中。以2020年上半年為例,尤安設計的前五大客戶包括了綠地控股集團股份有限公司、中國保利集團有限公司、中國金茂控股集團有限公司、金科地產(chǎn)集團股份有限公司,以及中糧集團有限公司。

　　此外,IPO日報注意到,營收增長的同時,公司的應收賬款也“水漲船高”。

　　上會稿顯示,2017年末至2019年末,尤安設計應收賬款賬面余額分別為3.98億元、4.66億元、5.3億元；到了2020年6月底,這個數(shù)字上漲至6.22億元。

　　從賬齡來看,尤安設計的應收賬款絕大部分集中在2年之內(nèi),其中1年以內(nèi)的應收賬款余額占比分別為59.14%、60.28%、62.32%、60.83%；從應收賬款方來看,公司應收賬款前五名為綠地控股集團股份有限公司、中國保利集團有限公司、吉林大眾置業(yè)集團有限公司、安徽萬創(chuàng)控股集團有限公司、河南中聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,其中綠地控股和保利集團系公司的大客戶。

　　一位業(yè)內(nèi)人士對IPO日報表示,應收賬款逐年增加的話,公司也相應會存在壞賬準備計提增加的風險。據(jù)悉,報告期內(nèi),公司分別計提壞賬準備為8293.07萬元、1.01億元、1.04億元、1.26億元。