深圳賽格股份有限公司(以下簡稱“公司”、“本公司”)控股子公司深圳市賽格地產(chǎn)投資股份有限公司(本公司持股比例79.02%，以下簡稱“賽格地產(chǎn)”)之控股子公司深圳市賽格新城市建設(shè)發(fā)展有限公司(賽格地產(chǎn)持股比例52.05%，以下簡稱“賽格新城市”)主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。2017年，按照銀行為客戶提供按揭貸款的商業(yè)慣例和相關(guān)規(guī)定，賽格新城市與【中信銀行(601998)、股吧】股份有限公司深圳分行(以下簡稱“中信銀行”)簽訂《最高額抵押合同》及《最高額保證合同》(以下簡稱“保證合同”)，為購買賽格新城市開發(fā)項(xiàng)目的按揭貸款客戶提供階段性擔(dān)保，擔(dān)?？偨痤~不超過2.6億元。本次擔(dān)保事項(xiàng)的具體內(nèi)容詳見公司于2017年5月26日在指定信息披露媒體披露的《關(guān)于深圳市賽格新城市建設(shè)發(fā)展有限公司為購買其開發(fā)項(xiàng)目的按揭貸款客戶提供階段性擔(dān)保的公告》。

　　近日，因購房客深圳市招誠投資集團(tuán)有限公司(以下簡稱“招誠集團(tuán)”)未按期支付中信銀行貸款利息，構(gòu)成違約，故中信銀行向招誠集團(tuán)送達(dá)《貸款提前到期通知書》，要求招誠集團(tuán)償還全部貸款本息，金額合計(jì)人民幣221,093,512.46元。隨后，中信銀行向賽格新城市送達(dá)《催收函》，要求賽格新城市履行保證合同的約定義務(wù)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，償還招誠集團(tuán)所欠全部貸款本息。

　　根據(jù)中信銀行送達(dá)的《催收函》中的信息顯示，招誠集團(tuán)在其他金融機(jī)構(gòu)亦存在欠息記錄，且因拖欠其他銀行貸款已被起訴。鑒于此，若招誠集團(tuán)無法履行歸還中信銀行借款的義務(wù)，賽格新城市可能將承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代招誠集團(tuán)償還中信銀行債務(wù)人民幣221,093,512.46元，代償金額占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的11.53%。賽格新城市目前正在積極應(yīng)對(duì)，督促招誠集團(tuán)歸還欠款，公司后續(xù)將根據(jù)事項(xiàng)的具體進(jìn)展情況，及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

　　一、招誠集團(tuán)基本情況

　　公司名稱：深圳市招誠投資集團(tuán)有限公司

　　成立日期：2011年5月4日

　　注冊(cè)地址：深圳市福田區(qū)深南大道特區(qū)報(bào)業(yè)大廈2002

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914403005747937910

　　注冊(cè)資本：11,000萬元

　　法定代表人：余勝明

　　股權(quán)結(jié)構(gòu)：深圳市招誠盛昌實(shí)業(yè)有限公司持股100%

　　經(jīng)營范圍：投資興辦實(shí)業(yè)(具體項(xiàng)目另行申報(bào))；經(jīng)濟(jì)信息咨詢、企業(yè)管理咨詢(不含證券等金融業(yè)務(wù)及其他限制項(xiàng)目)；國內(nèi)貿(mào)易(法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目除外)；經(jīng)營進(jìn)出口業(yè)務(wù)(法律、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外，法律、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目須取得許可后方可經(jīng)營)；在具有合法土地使用權(quán)的地塊上從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；廣告業(yè)務(wù)(法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)進(jìn)行廣告經(jīng)營審批登記的，另行辦理審批登記后方可經(jīng)營)。

　　二、提供擔(dān)保情況

　　(一)擔(dān)保審批情況

　　上述擔(dān)保事項(xiàng)已于2017年經(jīng)過公司第七屆董事會(huì)第二十次臨時(shí)會(huì)議、公司2017年第三次臨時(shí)股東大會(huì)審議批準(zhǔn)。本次擔(dān)保事項(xiàng)的具體內(nèi)容詳見公司于2017年5月26日在指定信息披露媒體披露的《關(guān)于深圳市賽格新城市建設(shè)發(fā)展有限公司為購買其開發(fā)項(xiàng)目的按揭貸款客戶提供階段性擔(dān)保的公告》。

　　(二)擔(dān)保履行情況

　　賽格新城市與中信銀行簽訂保證合同，同意為購買賽格新城市開發(fā)項(xiàng)目的按揭貸款客戶提供階段性擔(dān)保，擔(dān)?？偨痤~不超過2.6億元。

　　(三)擔(dān)保方式

　　抵押擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　(四)擔(dān)保責(zé)任

　　本次保證責(zé)任自賽格新城市將客戶所購買的房產(chǎn)物業(yè)過戶至其名下之日起解除。目前房產(chǎn)物業(yè)未過戶至招誠集團(tuán)名下。

　　(五)擔(dān)保余額

　　截至目前，公司擔(dān)保余額為93,105.5萬元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的48.57%，其中控股公司為商品房承購人向銀行提供按揭抵押貸款擔(dān)保金額為78,105.5萬元，控股子公司對(duì)合并報(bào)表范圍內(nèi)單位提供的擔(dān)保金額為15,000萬元。

　　三、履行擔(dān)保責(zé)任對(duì)賽格新城市及公司的影響

　　由于公司持有賽格地產(chǎn)79.02%的股權(quán)、持有深圳市賽格創(chuàng)業(yè)匯有限公司(以下簡稱“賽格創(chuàng)業(yè)匯”)100%股權(quán)，賽格地產(chǎn)持有賽格新城市52.05%的股權(quán)、賽格創(chuàng)業(yè)匯持有賽格新城市20%的股權(quán)。若最終由賽格新城市履行擔(dān)保責(zé)任，代招誠集團(tuán)償還中信銀行的全部貸款本息，將導(dǎo)致賽格新城市流動(dòng)資金減少，同時(shí)公司債權(quán)增加，不會(huì)對(duì)本公司的償債能力產(chǎn)生重大影響。

　　在賽格新城市履行擔(dān)保責(zé)任后，賽格新城市將對(duì)招誠集團(tuán)采取追償措施。

　　四、風(fēng)險(xiǎn)提示及其他說明

　　(一)公司鄭重提醒廣大投資者關(guān)注公司風(fēng)險(xiǎn)，敬請(qǐng)廣大投資者理性投資，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　(二)公司將嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求，對(duì)賽格新城市承擔(dān)擔(dān)保事項(xiàng)的后續(xù)情況進(jìn)行持續(xù)性公告，及時(shí)履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。

　　(三)公司指定信息披露媒體為、《證券時(shí)報(bào)》、、《香港商報(bào)》和巨潮資訊網(wǎng)(http://www。cninfo.com.cn)。

　　五、備查文件

　　(一)中信銀行《催收函》

　　深圳賽格股份有限公司

　　董事會(huì)

　　2019年3月29日