2月7日訊——房地產資本分析公司--Real Capital Analytics（RCA）周二(2月7日)發(fā)布的分析報告顯示，中國2016年首次成為亞太地區(qū)最大商業(yè)地產投資市場，全年總投資額同比升10%，達365億美元。

　　RCA指出，因二線城市交易量持續(xù)增長，加上區(qū)域及全球投資者強勢流入，令去年中國商業(yè)房地產交易量躍至首位，超越日本及澳洲。數據顯示，去年第四季度在中國轉手的地產（不含發(fā)展地段）總價值140億美元，同比增長32%。

　　RCA亞太地區(qū)高級分析總監(jiān)Petra　Blazkova稱：“這對于中國商業(yè)地產市場是一個轉折點，預示它進入轉型成為全球地產投資者的主要目的地之一?！?/p>

　　Blazkova表示，盡管發(fā)展新地段依然是中國地產市場的顯著特征，然而，在上海、北京、深圳之外的城市的現有房地產交易量攀升，顯示中國投資市場愈來愈成熟、深化。

　　此外，中國2016年亦首次榮登另一項榜首，成為外國投資者眼中亞太地區(qū)的首選投資目的地。過去一年，外國投資者在中國地產交易達102億美元。自2009年全球金融危機以來，外國投資者交易總值上增三倍。

　　2016年在中國進行的最大外國投資為亞騰資產管理（ARA Asset Management)以30億美元（200億元人民幣）向長實地產等購下上海世紀匯廣場。

　　RCA表示，香港投資市場深受中國大陸投資影響，去年年總投資量達到135億美元，同比增長15%。驅動此次增長的交易包括香港美國萬通大廈以及大新金融中心的出售，兩者成交額均超過10億美元。

　　盡管2016年中國及多數其他亞洲市場表現可圈可點，但由于日本及澳洲市場薄弱，亞太區(qū)域總投資額同比下降了14%至1325億美元。其中日本總投資量為290億美元，同比下降37%，亦即首次跌至第二位。

　　Blazkova指出，從歷史角度比較來看，日本和澳洲的投資房地產定價上升走勢似乎太劇烈，導致兩國交易量大大減慢。大量資本繼續(xù)尋覓機會，把主要焦點在最安全、最大的市場，以及投資者采取買入持有策略的態(tài)度，這些都造成最受青睞的資產要面對劇烈的競爭環(huán)境。