本報(bào)記者 胡金華 上海報(bào)道

　　在國(guó)內(nèi)有名的地產(chǎn)商人中，愿意全身而退并全力進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)金融的大佬，上海證大集團(tuán)董事長(zhǎng)戴志康[微博]算是第一人。

　　5月27日，一向低調(diào)的戴志康現(xiàn)身證大財(cái)富與華澳信托在上海舉行的戰(zhàn)略合作簽署儀式，雙方對(duì)外宣稱將在小微金融服務(wù)市場(chǎng)相關(guān)領(lǐng)域進(jìn)一步聯(lián)手合作，拓展普惠金融事業(yè)，而這也是戴志康在一周內(nèi)二度現(xiàn)身互聯(lián)網(wǎng)金融活動(dòng)。

　　而戴志康已于今年2月全部清空香港控股上市地產(chǎn)企業(yè)上海證大42.03%的股權(quán)，套現(xiàn)資金超過(guò)10億元人民幣。

　　　　低價(jià)賣(mài)股權(quán)

　　事實(shí)上，記者也發(fā)現(xiàn)，雖然戴志康一直以地產(chǎn)商人的身份出現(xiàn)，然而他旗下的證大集團(tuán)卻并非只是單純的地產(chǎn)主業(yè)，查閱他的背景，則幾乎全與金融相關(guān)。現(xiàn)年50歲的戴志康1981年考入中國(guó)人民大學(xué)，主修國(guó)際金融，1985年考入中國(guó)人民銀行[微博]總行金融研究所繼續(xù)深造；1987年進(jìn)入中信實(shí)業(yè)銀行總行，任行長(zhǎng)辦公室秘書(shū)；1988年擔(dān)任德國(guó)德累斯頓銀行北京代表處中方代表；1990年任海南證券公司部門(mén)經(jīng)理；1992年創(chuàng)立上海證大集團(tuán)，在商海與金融市場(chǎng)上幾經(jīng)沉浮之后，目前已經(jīng)累積起超過(guò)百億的“身家”。

　　而在證大集團(tuán)自己的官網(wǎng)上，其自稱是一家以金融綜合投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、文化創(chuàng)意為主業(yè)的大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)。不過(guò)隨著今年2月，戴志康把他在香港上市公司的股權(quán)“賣(mài)掉”之后，開(kāi)始正式進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)，他也正式擺脫了地產(chǎn)商人的身份。

　　5月28日，記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，根據(jù)上海證大的2014年中報(bào)，其房產(chǎn)總值199億港元，現(xiàn)金流13.5億港元。在出售前夕，證大的股價(jià)只有0.183港元，市值僅為27.23億港元。而戴志康以0.2港元的價(jià)格出售手中的股份更被業(yè)內(nèi)視為賣(mài)的太低了。即使從賬面來(lái)看，證大還有頗為可觀資產(chǎn)，包括擁有上海大拇指廣場(chǎng)、喜瑪拉雅中心、青島大拇指廣場(chǎng)、南京大拇指廣場(chǎng)、揚(yáng)州商業(yè)項(xiàng)目等12個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。住宅方面，證大有上海九間堂、海門(mén)濱江新城·證大花園、內(nèi)蒙古兩塊地、河北廊坊一項(xiàng)目一塊地、山東煙臺(tái)一塊地。此外，證大在新西蘭奧克蘭有一個(gè)住宅項(xiàng)目，在南非約翰內(nèi)斯堡則有個(gè)據(jù)稱將耗資100億美元的城市綜合體。當(dāng)時(shí)戴志康出售的股權(quán)為0.2港元/股，截至5月28日，其股價(jià)已經(jīng)上漲至0.34港元/股。

　　“事實(shí)上，當(dāng)時(shí)賣(mài)股權(quán)可能有些早了，如果再等幾個(gè)月，戴志康在上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓上獲得的收益會(huì)更多，但是戴退出市場(chǎng)的決心已定，他對(duì)于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的興趣已然不大，開(kāi)始把事業(yè)重心轉(zhuǎn)到互聯(lián)網(wǎng)金融上去了?！睂?duì)于這一筆溢價(jià)不高的買(mǎi)賣(mài)，一位接近戴志康的人士如是指出。

　　不過(guò)對(duì)于這樣的“退房”舉動(dòng)，戴志康自己看的很淡然，他曾對(duì)外表示，地產(chǎn)作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，一個(gè)生意，于他而言已經(jīng)不重要了，包括所賣(mài)的股權(quán)，是半賣(mài)半送，房地產(chǎn)行業(yè)太擁擠了，不需要這么多公司。

　　互聯(lián)網(wǎng)金融怎么玩

　　雖然戴志康對(duì)互聯(lián)網(wǎng)金融興趣日增，但是外界對(duì)于他怎么玩轉(zhuǎn)這一領(lǐng)域，還是抱有很大的期待。有業(yè)內(nèi)人士就指出，在一個(gè)需要品牌、知名度去推動(dòng)自身P2P平臺(tái)發(fā)展的時(shí)代，即使身家如戴志康者，也需要自己站到前臺(tái)來(lái)，為其所打造的平臺(tái)搖旗吶喊。

　　“證大早在三年前就完成了對(duì)互聯(lián)網(wǎng)金融的布局，目前證大微金融產(chǎn)業(yè)規(guī)模已超過(guò)地產(chǎn)成了主業(yè)?！贝髦究捣Q?！白C大要將金融作為主業(yè)，打造互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的新型投資集團(tuán)，目前證大系已經(jīng)形成小額貸款、P2P平臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)金融等業(yè)務(wù)為一體的財(cái)富管理型多領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)金融發(fā)展模式，其微金融板塊在全國(guó)建立了300多個(gè)分支機(jī)構(gòu)和網(wǎng)點(diǎn)，線上線下的貸款規(guī)模已經(jīng)達(dá)到數(shù)百億元?！痹谡劦侥壳白C大金融板塊的規(guī)模時(shí)，戴志康在5月27日接受記者采訪時(shí)透露。

　　戴志康稱決不做沒(méi)有社會(huì)效益的事業(yè)?！白C大制定的戰(zhàn)略回歸到金融主業(yè)時(shí)，沒(méi)有選擇去做保險(xiǎn)、銀行等業(yè)務(wù)，而是選擇了做微金融，主要原因是中國(guó)現(xiàn)有的金融體系都是為富人服務(wù)，為大企業(yè)服務(wù)，而那些真正需要資金的創(chuàng)新型企業(yè)卻得不到資金的支持，底層創(chuàng)業(yè)者、小微企業(yè)，不能得到應(yīng)有的服務(wù)和幫助。所以證大選擇做小額貸款，做微金融。在很多領(lǐng)域，我們都是先行者，雖然短期看起來(lái)經(jīng)濟(jì)效益不那么好，但我相信，未來(lái)有巨大的潛力?！睂?duì)于自身打造的互聯(lián)網(wǎng)金融板塊，戴志康放下豪言。

　　戴志康也表示，目前證大金融已經(jīng)擠進(jìn)行業(yè)前三位，在P2P領(lǐng)域，排在宜信和陸金所后面。與房地產(chǎn)相比，互聯(lián)網(wǎng)金融是個(gè)新興行業(yè)，做得強(qiáng)才有機(jī)會(huì)，目前很多小公司也在里面，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看90%的公司會(huì)被淘汰，這個(gè)行業(yè)的淘汰速度、周期會(huì)比房地產(chǎn)要快很多。

　　“我現(xiàn)在做金融，這是我的長(zhǎng)處，掙錢(qián)、做產(chǎn)業(yè)、做事業(yè)、做商業(yè)模式，在金融行業(yè)我很容易就能做出來(lái)。對(duì)于市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)和即將出臺(tái)的監(jiān)管政策，我們?cè)谛袠I(yè)里已經(jīng)處于領(lǐng)先，所以政策隨便怎么出，都不會(huì)被政策擋在門(mén)外。我們從線下草根金融做起，一開(kāi)始沒(méi)有投入多少成本做線上平臺(tái)，現(xiàn)在逐步在用互聯(lián)網(wǎng)的方式做平臺(tái)、做營(yíng)銷。希望在逐步升級(jí)的過(guò)程中插入到電子商務(wù)里面去。利用天使投資，每年投幾個(gè)億，對(duì)于天使投資來(lái)說(shuō)，沒(méi)有百倍的回報(bào)，都不算成功?！贝髦究等缡欠Q。

　　然而，即使對(duì)互聯(lián)網(wǎng)金融懷抱巨大的信心，戴志康在回應(yīng)金融是不是他的安身立命的事業(yè)時(shí)，他稱還不是，以后也許還有更大的事業(yè)去投身，而對(duì)于已經(jīng)告別的地產(chǎn)業(yè)，他也還有拳拳之心，等有了相當(dāng)強(qiáng)的資本能力，一定還會(huì)殺回地產(chǎn)業(yè)，再做幾個(gè)精彩的項(xiàng)目，造一個(gè)樓、社區(qū)或者學(xué)校。