本報記者 趙小玲 　　8月23日，融信中國（03301.HK）發(fā)布了公司上市半年多以來的首份中期報告。報告顯示，2016年上半年，融信中國實現(xiàn)合約銷售收入人民幣132.20億元，達到全年銷售目標的82.6%，凈利潤大幅增長261.92%　，資產(chǎn)負債率同比下降 63.6%。今年上半年，公司已完成營業(yè)收入69.83億元，同比增長231.51%；毛利增長106.92%至12.85億元。在高盈利能力帶動下，公司上半年總資產(chǎn)增至632.67億元，較上年同期增幅達88.06%；總權(quán)益增至143.72億元，較上年同期增幅達441.73%。

　　據(jù)悉，融信中國前期摘牌的大宗土地基本都是和一線開發(fā)商合作，采取強強聯(lián)合的輕資產(chǎn)模式，公司曾經(jīng)同萬科合作開發(fā)杭州西湖區(qū)三墩北地塊25.95億元。對于前不久剛競得的靜安地塊，公司也已和國內(nèi)一線上市房企達成合作。

　　在策略性擴張和開發(fā)的同時，公司也不斷創(chuàng)新融資渠道，為今后進一步的低成本再融資提供了可以借鑒的寶貴經(jīng)驗。今年7月，公司獲準發(fā)行購房尾款ABS，成為繼世茂房地產(chǎn)、碧桂園后，又一家成功發(fā)行購房尾款資產(chǎn)支持證券ABS的房企。此外，公司分別在今年3月到7月之間集中發(fā)行了4批，共計50億元私人公司債，最近一批公司債利率已低至5.8%。在融資規(guī)模不斷加大的同時，融信所付出的成本卻逐漸降低，真正實現(xiàn)了輕資產(chǎn)推動公司穩(wěn)健擴張。

　　2016上半年以來，融信新增土地儲備135.99萬平方米，多集中于上海、杭州等一、二線城市。融信中國控股有限公司主席兼執(zhí)行董事兼行政總裁歐宗洪表示，集團可銷售資源中有超過60%的貨值位于上海、杭州等長三角核心城市，超過93%的貨值位于上海、杭州、福州、廈門等一、二線城市，合理的項目分布，有助于集團把握市場分化契機，保持高速穩(wěn)健發(fā)展。

　　據(jù)了解，公司銷售地區(qū)主要位于上海、杭州、福州、廈門及漳州，其中在杭州市修建的杭州公館位列西湖區(qū)豪宅第一，另一住地學院府位列拱墅區(qū)第一；在廈門市實現(xiàn)SOHO銷售位列全城第一；在福州市實現(xiàn)銷售位列全城第二；在漳州市實現(xiàn)銷售位列全城第一。2016年1-6月，公司接連奪得上海、杭州、福州等城市的多個優(yōu)質(zhì)地塊，總土地儲備達598萬平方米，仍有234.5萬平方米作為未來發(fā)展項目。另據(jù)報告顯示，截止6月30日，融信平均土地儲備成本為6,009元/平方米，較低的土地儲備價格，使融信未來的盈利能力十分可觀。

　　在克而瑞和億翰智庫公布的中國樓市2016年半年度銷售榜上，融信中國的總銷售額仍創(chuàng)歷史新高，進入銷售榜28強。公司于今年1月13日在香港聯(lián)交所主板成功上市，募集資金約港幣17.79億元，上市四個月即被納入MSCI環(huán)球小型股指數(shù)-中國指數(shù)成份股。據(jù)恒生指數(shù)公司公布的新進入恒生綜合小新股指數(shù)股份顯示，融信中國位列其中，該指數(shù)成份股將于9月5日正式生效。歐宗洪表示，未來融信將繼續(xù)深耕原有地域，審慎吸納優(yōu)質(zhì)土地儲備，擴大現(xiàn)有市場業(yè)務(wù)，致力打造標桿產(chǎn)品，提升市場競爭力及盈利能力。

　　截至8月23日收盤，融信中國股價為7.84元/股，較22日上漲3.29%，較上市時上漲46.26%。