綠城服務(wù)(02869.HK) +0.080 (+2.787%) 營(yíng)運(yùn)總監(jiān)吳志華稱，彩生活(01778.HK) -0.040 (-0.646%) 收購(gòu)萬達(dá)物業(yè)打開了物業(yè)管理行業(yè)集中化發(fā)展的序幕。他表示，公司也希望參與并購(gòu)，進(jìn)行收購(gòu)的主要條件為目標(biāo)公司的母企為有持續(xù)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)商，令公司日後能透過收購(gòu)取得相關(guān)發(fā)展商更多的新項(xiàng)目，例如本月初便從國(guó)企浙江交通集團(tuán)收購(gòu)了其物業(yè)管理附屬。

　　公司首席財(cái)務(wù)官何啟忠稱，行業(yè)目前處?kù)陡咴鲩L(zhǎng)期，過去三年每年管理面積年均增長(zhǎng)約29%。他指出，內(nèi)地?zé)o論新舊物業(yè)都是潛在市場(chǎng)，行業(yè)高增長(zhǎng)期，相信在未來一至兩年以後仍然維持，故有信心維持過去增長(zhǎng)率。他又說，雖然很多大發(fā)展商會(huì)保留一線城市項(xiàng)目自行管理，但亦難以獲得其他發(fā)展商的項(xiàng)目，公司一直向第三方提供服務(wù)，綠城(03900.HK) +0.090 (+1.475%) 沽空 $43.38萬; 比率 7.235% 以外的項(xiàng)目占整體80%以上，公司已習(xí)慣市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

　　何啟忠又稱，過去數(shù)年公司毛利率持續(xù)提升，主要由於高毛利率園區(qū)增值服務(wù)貢獻(xiàn)比例提升，而占收入逾七成的物業(yè)管理服務(wù)，亦透過自動(dòng)化以減低人力成本。他又說，與紅星美凱龍(01589.HK) -0.010 (-0.279%) 的合作中，公司能收到用戶購(gòu)買家具的傭金，故有高毛利率。(bi/da)(報(bào)價(jià)延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2016-08-30 12:25。)