（從左至右：融創(chuàng)中國(guó)CFO曹鴻鈴、執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德、IR總經(jīng)理兼聯(lián)席公司秘書高曦）

　　終于，高調(diào)并購(gòu)拿地的融創(chuàng)中國(guó)(01918)在外界虎視眈眈下發(fā)布了其2016年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　報(bào)告在8月30日早上7點(diǎn)17分發(fā)出，立刻有分析員在微信群中用“業(yè)績(jī)難看”來(lái)形容融創(chuàng)中國(guó)。

　　接近正午，融創(chuàng)中國(guó)中期(000996,股吧)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)媒體場(chǎng)在香港金鐘一家酒店召開。整場(chǎng)發(fā)布會(huì)，五分之四的時(shí)間都用在了問答環(huán)節(jié)，這依然未能讓眾多記者滿足，會(huì)后仍追問不止。而融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德卻在工作人員的護(hù)送下，小跑出了會(huì)場(chǎng)，沒有被任何一家媒體“逮住”。

　　利潤(rùn)大減，CEO“跑得比兔子還快”

　　根據(jù)融創(chuàng)中國(guó)中報(bào)顯示，上半年，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額560.5億元人民幣(下同)，同比增長(zhǎng)約105.6%;實(shí)現(xiàn)收入105.86億元，同比增長(zhǎng)約94.5%;實(shí)現(xiàn)毛利14.06億元，同比增長(zhǎng)127.5%。

　　更為引人關(guān)注的，是其凈利潤(rùn)的減少。融創(chuàng)中國(guó)上半年凈利潤(rùn)約為1.03億元，同比減少91.8%，股東應(yīng)占凈利潤(rùn)約為0.73億元，同比減少92.3%。

　　上半年只賺了1億多，這個(gè)數(shù)字使得融創(chuàng)中國(guó)上半年大手筆的“買買買”，少了很多說(shuō)服力。有媒體做過不完全統(tǒng)計(jì)，融創(chuàng)中國(guó)在8月，僅用20天時(shí)間便用“招拍掛”的形式在6城攬下9宗地，總共花費(fèi)近184億元。

　　融創(chuàng)中國(guó)拿地的錢到底從哪兒來(lái)?

　　問答環(huán)節(jié)開始的話語(yǔ)猶如“發(fā)令槍”，現(xiàn)場(chǎng)50多位記者激烈爭(zhēng)搶提問機(jī)會(huì)，昏黃的燈光下，眾人似乎都有備而來(lái)。

　　主持人并未“雨露均沾”的做法，使得被冷落的記者們逐漸躁動(dòng)不滿，在會(huì)議結(jié)束前15分鐘，部分記者才搶得提問機(jī)會(huì)。但更多的記者還是未能發(fā)聲，只能在發(fā)布會(huì)結(jié)束后，繼續(xù)追問CEO汪孟德，無(wú)奈汪孟德迅速閃人，“跑得比兔子還快”，一位記者感嘆道。

　　債臺(tái)高筑，現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)調(diào)“流動(dòng)性”

　　在大肆“買買買”之后，融創(chuàng)中國(guó)當(dāng)下可謂債臺(tái)高筑。

　　根據(jù)中報(bào)數(shù)據(jù)，截至6月30日，融創(chuàng)中國(guó)的負(fù)債總額高約1279.57億元，借貸總額約627.99億元，發(fā)的永續(xù)資本證券約68.25億元。而與此同時(shí)，其應(yīng)收關(guān)聯(lián)公司款項(xiàng)約201.39億元，同比增加84.79億元，其現(xiàn)金余額約401.5億元，凈負(fù)債率高約85.1%。

　　針對(duì)融創(chuàng)中國(guó)的財(cái)務(wù)和拿地問題，同在主席臺(tái)就坐的融創(chuàng)中國(guó)CFO和IR總經(jīng)理一直沉默不語(yǔ)，幾乎成了擺設(shè)。記者們拋來(lái)的所有問題，都由汪孟德一人“接招”。

　　“流動(dòng)性”，這個(gè)詞在會(huì)場(chǎng)出現(xiàn)不下15次。汪孟德一再?gòu)?qiáng)調(diào)要關(guān)注融創(chuàng)中國(guó)的現(xiàn)金流動(dòng)性。他指出，融創(chuàng)中國(guó)80%的現(xiàn)金流來(lái)自銷售收入，這樣可以保證現(xiàn)金流動(dòng)性的安全，保證現(xiàn)金流;在拿地上面不是不拿，也不是瘋狂地拿，而是要確保現(xiàn)金流，確?，F(xiàn)金流動(dòng)性。

　　無(wú)論是債務(wù)還是拿地問題，汪孟德的回答最后都繞到了“流動(dòng)性”上。他指出要保證公司現(xiàn)金的流動(dòng)性，才能保證抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。

　　審慎拿地的背后

　　早在6月28日，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌就在合肥項(xiàng)目發(fā)布會(huì)上透露：融創(chuàng)已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)暫停申請(qǐng)拿地。原因是，當(dāng)前地價(jià)高企已經(jīng)對(duì)開發(fā)商形成利潤(rùn)壓力，貨幣政策收緊又成普遍預(yù)期。

　　僅僅1個(gè)月后，融創(chuàng)中國(guó)便出爾反爾。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，融創(chuàng)中國(guó)在8月通過一級(jí)市場(chǎng)以及項(xiàng)目并購(gòu)等模式投入拿地資金超過300億元。針對(duì)出爾反爾的問題，汪孟德向智通財(cái)經(jīng)解釋稱，現(xiàn)在的環(huán)境讓判斷越來(lái)越難，地價(jià)也持續(xù)走高，這個(gè)現(xiàn)狀不可持續(xù)，未來(lái)會(huì)有一段時(shí)間可以停下來(lái)，因?yàn)榈貎r(jià)的持續(xù)上漲不符合邏輯，也不符合行業(yè)的健康發(fā)展，融創(chuàng)還是慎審判斷土地市場(chǎng)。

　　而針對(duì)智通財(cái)經(jīng)所提出的：融創(chuàng)中國(guó)今年在項(xiàng)目并購(gòu)和一級(jí)土地市場(chǎng)拿地分別花了多少錢?汪孟德卻并未正面回應(yīng)，只是表示上半年有三分之二的拿地份額來(lái)自收并購(gòu)。

　　一邊喊著“審慎拿地”的口號(hào)，一邊令同行咋舌的進(jìn)行搶購(gòu)，融創(chuàng)中國(guó)的自我矛盾令業(yè)界困惑，可惜董事長(zhǎng)孫宏斌的缺位，讓到場(chǎng)記者們未能捕捉到這位性格鮮明的山西企業(yè)家的只言片語(yǔ)。