昨日沽空機構(gòu)匿名分析(Anonymous Analytics)發(fā)表沽空報告，“強烈沽售”新昌集團控股(0404.HK)，，給予其目標價0.12港元。遭狙擊的新昌集團控股昨日盤中臨時緊急停牌，今日就匿名分析報告作出澄清，并宣布復牌，截至發(fā)稿，股價大跌29.31%，報0.41港元，市值為23.4億港元，成交量異常放大，而昨日的總市值還一度為33.1億港元，對于新昌集團來說可謂時隔一天就已經(jīng)變天了！

　　匿名分析認為，新昌的非執(zhí)行主席林卓延正利用公司作為“私人廢物區(qū)”，棄置一些有問題及不能產(chǎn)生收入的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，犧牲股東利益。而公司的營運現(xiàn)金流及投資現(xiàn)金流于2013至2015年，以致2016年中期均錄得負數(shù)，近期更削減長期派息水平，對其債務(wù)問題感到非常憂慮。

　　報告同時指出，新昌集團從2011年起收購數(shù)個物業(yè)項目，均由林卓延和其妻持有，但該沽空機構(gòu)進行實地考察和通過衛(wèi)星圖像研究后發(fā)現(xiàn)，其中兩大物業(yè)已被棄置數(shù)年，但林卓延仍誤導投資者這些物業(yè)具商業(yè)價值，每年均稱這些物業(yè)即將實現(xiàn)收入化，但均未有實現(xiàn)。據(jù)了解，新昌集團分別斥資40億和59億元投資于這兩項物業(yè)，其中一個位于內(nèi)地某鬼城內(nèi)，導致嚴重稀釋股東價值及增加債務(wù)。根據(jù)公司公開資料，預(yù)計公司每年需以現(xiàn)金支付逾7億元利息，而公司目前現(xiàn)金只有11億元。

　　新昌集團今早發(fā)出澄清公告，公告指出，股東及投資者過往利用已公開數(shù)據(jù)對公司證券價值作出知情評估，又認為香港投資者已熟知中國房地產(chǎn)發(fā)展行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)。但不幸的是，分析員報告選擇根據(jù)集團于過往刊發(fā)之資料對前景及估值模型作出極為負面之評估。

　　就分析員報告所述王英偉及林卓延(現(xiàn)任公司非執(zhí)行主席)之職務(wù)而言，公司注意到收購該等項目之條款、被收購項目之各方、該等項目之詳情已詳細分別載入2011年9月30日及2014年11月4日股東通函中；各項交易僅于公司為該目的而舉行之股東特別大會上獲獨立股東批準后，方可進行，而王英偉及馬炯(林卓延之配偶)持有公司股份之多間公司，及王英偉已于會上放棄投票。據(jù)公司所知，林卓延該時并無持有公司任何股份。

　　就分析員報告對兩個項目狀況之指稱而言，公司于收購鐵嶺及佛山項目后已定期對其發(fā)展計劃作出報告；除標示為“效果圖”的圖片外，公司于年度及中期報告中加入的圖片均為真實結(jié)構(gòu)或?qū)嵉劁N售活動所用的“樣品房”；鑒于鐵嶺及佛山地盤面積龐大，除已竣工樓宇外，其亦包括部分建成區(qū)域以及未動工區(qū)域。鐵嶺水上樂園的室內(nèi)部分亦尚未竣工。對于2015年初收購的佛山項目之發(fā)展，集團已制定重新定位計劃并向當?shù)卣峤灰怨徟?，這在公司最近刊發(fā)的中期報告中已有呈報。

　　集團又表示將持續(xù)管理財務(wù)資源及其債券組合，且鑒于債券市場之近期表現(xiàn)，或會尋求機會發(fā)行債務(wù)證券或可換股票據(jù)以于其債務(wù)到期時進行再融資。

　　　以下是公告全文

　　本公告乃由新昌集團控股有限公司（“本公司”，連同其附屬公司，統(tǒng)稱“本集團”）應(yīng)聯(lián)交所之要求而作出。

　　我們已注意到，于本公司申請其股份及債務(wù)證券于聯(lián)交所短暫停牌前，本公司股份于2016年9月28日早上交易時段之成交價下跌而成交量上升。

　　我們亦已注意到匿名分析于2016年9月28日發(fā)布有關(guān)本公司之報告（“分析員報告”）以及與分析員報告相關(guān)之多份媒體報告。

　　分析員報告提述本集團于中國鐵嶺及佛山之項目。

　　就分析員報告所述王英偉博士（“王博士”）及林卓延先生（“林先生”）（現(xiàn)任本公司非執(zhí)行主席）之職務(wù)而言：-

　　- 我們注意到收購該等項目之條款、被收購項目之各方、該等項目之詳情（包括與該等項目有關(guān)之財務(wù)資料、物業(yè)估值報告及本集團計及相關(guān)收購之影響后編制之備考財務(wù)資料）已詳細載入本公司日期分別為2011年9月30日及2014年11月4日之股東通函中；

　　- 我們亦注意到各項交易僅于本公司為該目的而舉行之股東特別大會上獲獨立股東批準后，方可進行，而王博士及馬炯女士（林先生之配偶）持有本公司股份之多間公司，及王博士本人已于會上放棄投票。據(jù)我們所知，林先生該時并無持有本公司任何股份。

　　就分析員報告對兩個項目狀況之指稱而言：

　　- 本公司于收購鐵嶺及佛山項目后已定期對其發(fā)展計劃（包括對該等計劃之調(diào)整）作出報告，而于此期間房地產(chǎn)市場氣氛長期低迷，零售行業(yè)亦面臨壓力；

　　- 除了標示為“效果圖”的圖片外，我們于年度及中期報告中加入的圖片均為真實結(jié)構(gòu)或?qū)嵉劁N售活動所用的“樣品房”；

　　- 鑒于鐵嶺及佛山地盤面積龐大，除已竣工樓宇外，其亦包括部分建成區(qū)域以及未動工區(qū)域。鐵嶺水上樂園的室內(nèi)部分亦尚未竣工。對于2015年初收購的佛山項目之發(fā)展，本集團已制定重新定位計劃并向當?shù)卣峤灰怨徟?，這在本公司最近刊發(fā)的中期報告中已有呈報。

　　事實足以證明，股東及投資者過往乃利用該等相同資料（除上述對特定部分發(fā)展之引述外）對本公司證券價值作出知情評估。我們認為香港投資者已熟知中國房地產(chǎn)發(fā)展行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)。但不幸的是，分析員報告選擇根據(jù)本公司于過往刊發(fā)之資料對前景及估值模型作出極為負面之評估。我們敦促本公司股東及本公司證券潛在投資者于買賣本公司證券時繼續(xù)行使彼等之獨立判斷。

　　本公司持續(xù)管理其財務(wù)資源及其債券組合，且鑒于債券市場之近期表現(xiàn)，本公司或會尋求機會發(fā)行債務(wù)證券或可換股票據(jù)以于其債務(wù)到期時進行再融資。

　　經(jīng)于合理情況下對本公司作出相關(guān)查詢及依據(jù)上述澄清，我們確認，我們并不知悉導致該等價格或成交量變動之任何其他原因，或須予公布以避免本公司證券出現(xiàn)虛假市場之任何其他資料，或根據(jù)證券及期貨條例第XIVA部須予披露之任何內(nèi)幕消息。

　　本公司股份及債務(wù)證券已于2016年9月28日下午一時正起于聯(lián)交所暫停買賣，以待刊發(fā)本公告。本公司已申請股份及債務(wù)證券于2016年9月29日上午九時正起于聯(lián)交所恢復買賣。