《大行報(bào)告》美銀美林下調(diào)領(lǐng)展(00823.HK)目標(biāo)價(jià)至60元 反映受人幣疲弱影響
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作者：佚名
摘要： 美銀美林發(fā)表研究報(bào)告，維持領(lǐng)展(00823.HK)+0.050(+0.091%)沽空$2.27千萬;比率18.049%「買入」投資評(píng)級(jí)，但目標(biāo)價(jià)由61元下調(diào)至60元，以反映人民幣疲弱。該行預(yù)期，北京上
美銀美林發(fā)表研究報(bào)告，維持領(lǐng)展(00823.HK) +0.050 (+0.091%) 沽空 $2.27千萬; 比率 18.049% 「買入」投資評(píng)級(jí)，但目標(biāo)價(jià)由61元下調(diào)至60元，以反映人民幣疲弱。
該行預(yù)期，北京上調(diào)物業(yè)稅政策對(duì)領(lǐng)展可分派收入影響輕微，認(rèn)為上周五股價(jià)調(diào)整2%是反應(yīng)過度。美銀美林推算，上述政策會(huì)影響領(lǐng)展每單位可分派收入1仙，以年度化計(jì)影響僅為0.4%。該行輕微下調(diào)明年上半年每單位可分派收入1仙至1.086元，按年增長仍達(dá)10%。
美銀美林預(yù)計(jì)，至明年底，人民幣兌美元匯價(jià)將下調(diào)6%至7.25水平。由於中國業(yè)務(wù)占領(lǐng)展凈租金收入約6%，整體而言，該行下調(diào)領(lǐng)展2017至2019可分派收入0.1%至0.3%，以反映北京增加物業(yè)稅及人民幣匯率疲弱。
美銀美林又指，領(lǐng)展上周五決定招標(biāo)出售旗下五個(gè)商場(chǎng)(可租面積42萬平方尺)，可令集團(tuán)凈資產(chǎn)值上升，因現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)資本回報(bào)率普遍較低及估值師的預(yù)測(cè)較為保守。上述商場(chǎng)於今年三月估值為27億元，租金回報(bào)率4.7%。(ac/ca)(報(bào)價(jià)延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2016-10-31 12:25。)
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