2月28日，時代地產(chǎn)(01233)在香港舉行年度業(yè)績發(fā)布會。時代地產(chǎn)董事會主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄表示，今年內(nèi)地經(jīng)濟還是會穩(wěn)步增長，內(nèi)地的樓市調(diào)控將以“抑制泡沫、防范風險”為主，政策趨勢將穩(wěn)中趨緊。　　岑釗雄認為，去年年底已經(jīng)看到包括廣州在內(nèi)的16個城市都在增加土地供應，加上信貸收緊，預期今年樓市不會如去年那么亢奮，樓價會比較平穩(wěn)。

　　智通財經(jīng)了解到，時代地產(chǎn)2016年實現(xiàn)營業(yè)額約162.06億元(人民幣，下同)，同比增加19.8%;公司擁有人應占利潤為19.55億元，同比增加37.6%;每股基本盈利1.13元，擬派末期息每股0.3151元。值得注意的是，其毛利率微升0.2%至26.2%，主要由于毛利率較高的產(chǎn)品收入確認比例較2015年有所提升。

　　時代地產(chǎn)首席財務官兼公司秘書雷偉彬表示，目前公司可銷售貨值約600億元人民幣，今年的銷售目標為325億元人民幣，同比上升10.8%。未來買地預算是130億元人民幣，相信目前的土地儲備足夠3-5年的發(fā)展。

　　據(jù)悉，2016年，時代地產(chǎn)于廣州、佛山、珠海、中山、東莞、清遠及惠州購入14幅地塊，土地收購成本總額約184.52億，總規(guī)劃建筑面積為344萬平方米。

　　2016年時代地產(chǎn)的收入主要來自物業(yè)發(fā)展、物業(yè)租賃和轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務，收入占比分別約為96.4%、1.8%及1.8%。其中，物業(yè)銷售收入同比增加18.1%至156.201億，為其帶來重大收入的項目主要包括時代外灘、時代云圖(廣州)及珠海時代傾城等。

　　在派息方面，時代地產(chǎn)去年的派息同比增加一倍，對此，岑釗雄表示，過去公司的派息比率維持在20%的水平，此次升至30%，主要是因為利潤增加，希望和股東分享。

　　他又指出，時代地產(chǎn)購買土地的預算是根據(jù)現(xiàn)金流，按照一定的比例來安排，通常比例是40%-50%，所以土地購買預算會根據(jù)銷售的變化而變化

　　對于內(nèi)地發(fā)展商在香港的積極投地發(fā)展，岑釗雄表示，香港市場競爭激烈，幾個內(nèi)地發(fā)展商斥巨資買地，肯定是深思熟慮，看好發(fā)展前景才投地。如果有機會，也會考慮和香港地產(chǎn)商合作開拓香港業(yè)務。

　　于2016年12月31日，時代地產(chǎn)的現(xiàn)金及銀行結余為119億元，較去年底增加35.8%;凈負債比率為54.7%，較2015年末的77.3%大幅減少。但由于土地收購及物業(yè)開發(fā)擴張的融資增加所致，其業(yè)績其內(nèi)財務費用同比增加37%至2.399億元。

　　另外，時代地產(chǎn)還在執(zhí)行“時代 未來小鎮(zhèn)”戰(zhàn)略，參與到城鎮(zhèn)化進程中。截至目前為止，其已和廣州、佛山、中山、東莞等地方政府簽訂了若干合作開發(fā)小鎮(zhèn)的框架性協(xié)議。