42家地產(chǎn)發(fā)展商入標(biāo)的中環(huán)卑利街/嘉咸街項(xiàng)目，信和置業(yè)(00083)成最后贏家？

　　3月1日，有媒體報(bào)道稱(chēng)，信和置業(yè)擊敗21個(gè)財(cái)團(tuán)，奪得中環(huán)卑利街/嘉咸街重建計(jì)劃地盤(pán)A住宅項(xiàng)目。

　　信和集團(tuán)執(zhí)行董事黃永光表示，公司非常高興投得中環(huán)卑利街/嘉咸街發(fā)展計(jì)劃地盤(pán)A，地盤(pán)位于香港核心商業(yè)區(qū)，發(fā)展成熟，交通便利，公司目前計(jì)劃興建優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目，引入環(huán)保特色及智能系統(tǒng)。

　　智通財(cái)經(jīng)了解到，該住宅項(xiàng)目早前收到歷來(lái)最多的43份意向書(shū)，香港市建局邀請(qǐng)了其中42家合資格的發(fā)展商入標(biāo)。項(xiàng)目早前截標(biāo)時(shí)累計(jì)收到22份標(biāo)書(shū)，創(chuàng)香港市建局項(xiàng)目標(biāo)書(shū)數(shù)目新高，入標(biāo)的財(cái)團(tuán)包括世茂房地產(chǎn)(00813)、其士國(guó)際(00025)、宏安地產(chǎn)(01243)、希慎興業(yè)(00014)、香港興業(yè)(00480)、萬(wàn)科置業(yè)海外(01036)、新地(00016)、長(zhǎng)實(shí)(01113)、英皇國(guó)際(00163)、莊士機(jī)構(gòu)(00367)、會(huì)德豐地產(chǎn)、遠(yuǎn)東發(fā)展(00035)及香港小輪(00050)等。

　　卑利街嘉咸街發(fā)展計(jì)劃共分三個(gè)地盤(pán)分段發(fā)展。本次拍出的A地盤(pán)位于卑利街，預(yù)計(jì)提供住宅樓面逾8.4萬(wàn)平方尺，涉及約116個(gè)住宅單位，有近1.6萬(wàn)平方尺樓面，作多用途活動(dòng)會(huì)堂及商業(yè)用途，項(xiàng)目還會(huì)提供一個(gè)面積不少于3229平方尺的公眾休憩用地。理想城市企業(yè)估值部主管張圣典此前曾表示：加上本身項(xiàng)目的罕有性和位置很理想，這類(lèi)型的重建項(xiàng)目對(duì)比同區(qū)，日后落成后，按實(shí)用面積計(jì)算，(尺)價(jià)可以賣(mài)到2.5萬(wàn)元，按實(shí)用面積計(jì)。　　市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的估值約由11億至16億元不等。有市場(chǎng)消息指，項(xiàng)目將來(lái)賣(mài)樓收益達(dá)22.4億元后，須向香港市建局分紅，達(dá)標(biāo)之后第一個(gè)4千萬(wàn)元需分紅兩成，其后按比例遞增至最高五成。