據(jù)稱，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪副總裁兼高級(jí)信用評(píng)級(jí)主任梁鎮(zhèn)邦于記者會(huì)表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望穩(wěn)定，但營(yíng)運(yùn)環(huán)境將會(huì)更具挑戰(zhàn)性，競(jìng)爭(zhēng)將加劇，主要由財(cái)務(wù)能力較強(qiáng)的發(fā)展商或合資企業(yè)投地。大型企業(yè)將可受惠于經(jīng)濟(jì)規(guī)模效益及融資成本優(yōu)惠，未來(lái)行業(yè)將繼續(xù)整固。

　　梁鎮(zhèn)邦又指出，預(yù)期明年5月前全國(guó)合約銷售額將會(huì)略為下降，反映營(yíng)運(yùn)環(huán)境受到挑戰(zhàn)。他又預(yù)期中央將繼續(xù)維持嚴(yán)格的調(diào)控措施，為一、二線城市樓價(jià)降溫，而住宅銷量亦下降。

　　梁鎮(zhèn)邦指出，大部份發(fā)展商今年的銷售目標(biāo)增長(zhǎng)繼續(xù)高企，以增加市占率，將令競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，加上側(cè)重于一、二線城市發(fā)展將加劇，對(duì)土地競(jìng)爭(zhēng)并推高地價(jià)，令到住宅價(jià)格增長(zhǎng)放緩情況下使開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)率受壓。

　　他又認(rèn)為，未來(lái)一、二線城市庫(kù)存水平維持低位支撐房?jī)r(jià)，而行業(yè)的融資供應(yīng)保持基本穩(wěn)定，他估計(jì)，今年的平均融資成本將低于去年。不過(guò)，開(kāi)發(fā)商的流動(dòng)性將會(huì)可能逐漸趨緊，反映今年初以來(lái)銷售放緩及國(guó)內(nèi)債券發(fā)行大幅放緩。

　　另外，穆迪表示，目前對(duì)內(nèi)房展望為“穩(wěn)定”。如果今年下半年房貸供應(yīng)或銀行對(duì)開(kāi)發(fā)商的貸款大幅收緊，并預(yù)期全國(guó)合約銷售額按年跌5%至10%以上，該行可能將內(nèi)房的展望修訂為“負(fù)面”。不過(guò)，如果預(yù)期合約銷售額按年升10%以上，庫(kù)存將會(huì)下降，或考慮調(diào)整行業(yè)展望至“正面”。