騰訊財(cái)經(jīng) 羅飛發(fā)自香港

　　并不是所有人都希望成為萬達(dá)接盤俠的。中渝置地董事總經(jīng)理兼副主席林孝文于8月28日在香港四季酒店舉行的2017年中期業(yè)績會(huì)上對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)表示，中渝置地收購的倫敦九榆樹廣場(chǎng)地塊（Nine Elms Square）和萬達(dá)沒有關(guān)系，并非接盤萬達(dá)，而是和富力地產(chǎn)聯(lián)合收購的。

　　關(guān)于收購的細(xì)節(jié)，林孝文補(bǔ)充稱，中渝置地一直在看倫敦的項(xiàng)目，得知這個(gè)項(xiàng)目后，很快就和富力聯(lián)手拿下了。和項(xiàng)目方的談判非常順利，很短的時(shí)間就談下來了，至于具體介入項(xiàng)目收購的時(shí)間，林孝文并未透露。

　　關(guān)于和富力的合資公司，林孝文對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)表示，雙方是各持股50%的方式。也就是說，和富力一樣，中渝置地也是支付該項(xiàng)目一半的價(jià)格。公開資料顯示，九榆樹廣場(chǎng)地塊共4萬平方米，據(jù)彭博社報(bào)道，此交易對(duì)價(jià)4.7億英鎊（約合人民幣40億元）。

　　實(shí)際上，這并非中渝置地首次在倫敦置業(yè)。今年年初，其以11.35億英鎊，折合人民幣101億元現(xiàn)金買下英國倫敦金融城最高大樓利德賀大樓（Leadenhall Building）的全部股權(quán)，這筆交易也是近三年來中資企業(yè)在英國最大的收購案。更早之前，中渝置地還以2.9億英鎊（約合25億元人民幣）買下了倫敦帕丁頓火車站附近的寫字樓One Kingdom Street。

　　林孝文對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)解釋稱，選擇加大在倫敦的投資，除了英鎊貶值帶來的難得機(jī)遇外，更為重要的是，中渝置地管理團(tuán)隊(duì)對(duì)于英國地產(chǎn)行業(yè)更為熟悉，包括英國的法律稅務(wù)等方面。

　　中渝置地上半年的業(yè)績數(shù)據(jù)并不漂亮。據(jù)2017年中期業(yè)績報(bào)告顯示，中渝置地上半年?duì)I業(yè)收入0.62億港元，同比減少91.76%。林孝文對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)解釋稱，這主要確實(shí)和國內(nèi)賣地套現(xiàn)有直接關(guān)系。用他的話來說，從賬目上看，沒有了銷售收入，影響會(huì)比較明顯。

　　自2015年以來，中渝置地相繼出售旗下國內(nèi)資產(chǎn)，截至目前，中渝置地在內(nèi)地已經(jīng)沒有任何土地儲(chǔ)備了。林孝文對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)解釋稱，之前出售國內(nèi)資產(chǎn)并是不是拋售，而是把三四線的項(xiàng)目套現(xiàn)希望回歸一線城市北上廣深，但是囿于現(xiàn)在一線價(jià)格太高，并沒有時(shí)機(jī)出手。未來時(shí)機(jī)合適，不排除還會(huì)再回大陸拿地的。

　　早年發(fā)家于中國重慶的中渝置地公司，以及關(guān)聯(lián)集團(tuán)渝太地產(chǎn)(YT Realty)，已經(jīng)擁有超過了20億英鎊的倫敦物業(yè)，其中也包括利物浦街的Travelodge酒店。這兩家公司均由張松橋(Cheung Chung-kiu)控股。

　　作為公司的核心人物，中渝置地董事局主席張松橋并未出席今日的2017年度中期業(yè)績會(huì)。