騰訊《一線》作者 羅飛發(fā)自香港

　　盡管2017年房地產政策層出不窮，但是房企們的銷售業(yè)績并不差。2018年1月5日，融創(chuàng)中國（01918.HK）公告，2017年，融創(chuàng)中國全年累計銷售額為3652.6億元，實現銷售面積2229.8萬平方米，其中歸屬于融創(chuàng)中國的權益銷售額為2680.8億元，同比增長了155%。

　　對融創(chuàng)中國而言，未來的資金壓力會逐漸顯現出來。一方面是融資渠道的收緊；另一方面是融創(chuàng)在2017年收購的項目需要資金投入。

　　2017年，融創(chuàng)中國以約168億元，通過老股轉讓和增資擴股等方式入股樂視網(300104) (300104,股吧)、樂視致新以及樂視影業(yè)。面對接盤的樂視系資產，融創(chuàng)中國不得不繼續(xù)投入。同年11月，融創(chuàng)中國對外表示要對樂視影業(yè)以及樂視致新等繼續(xù)投入。

　　在2017年下半年，融創(chuàng)中國又買入了萬達資產，公開資料顯示，其為此支付了294億元。

　　與此同時，融創(chuàng)中國的融資渠道卻被收緊。

　　2017年9月下旬時，騰訊《一線》從知情人士處獲悉，融創(chuàng)中國在9月下旬被金融機構中國華融叫停所有新的融資需求。截至目前，騰訊《一線》獲悉，融創(chuàng)中國的融資暫未被放開。

　　2017年12月，融創(chuàng)中國對外公告再次配股計劃。過去的整年里，融創(chuàng)中國通過配股融資117.74億港元。

　　實際上，除此之外，騰訊《一線》早前也獲悉，為了能夠給樂視系持續(xù)輸血，孫宏斌已經在朋友圈發(fā)起了一輪借錢計劃，其中就包括了某娛樂業(yè)大佬。

　　不少業(yè)內人士都對騰訊《一線》表示，國內地產調控政策在可預見的未來暫未有松綁的可能，2018年實際為行業(yè)“小年”。對于融創(chuàng)中國來說，未來一年或將面臨更多挑戰(zhàn)。

　　2017年的中報顯示，融創(chuàng)中國現金及現金等價物（包括受限制現金）高達924.1億元，其中非受限制現金為706.6億元。但是中報也提及，在非受限制現金部分，融資獲得的金額就高達572.1億元。

　　也就是說，雖然現在權益銷售額高達2680.8億元，但是包括但不限于的行業(yè)“小年”以及金融機構依舊不放開融資渠道等因素，融創(chuàng)中國未來在現金流方面，依舊艱辛。