互聯(lián)網獲悉，11月21日，萬創(chuàng)國際有限公司(下文簡稱“萬創(chuàng)國際”)向聯(lián)交所主板提交上市申請資料，創(chuàng)升融資作為獨家保薦人。

　　萬創(chuàng)國際是一家總部設于安徽省，成熟而全面的物業(yè)開發(fā)商，主要專注于住宅物業(yè)的開發(fā)及銷售。此外，公司為資本增值及租金收入而于住宅項目當中選擇性的保留若干自主開發(fā)商業(yè)物業(yè)的擁有權。該等商業(yè)物業(yè)被出租予為公司的住宅項目及鄰近社區(qū)的居民提供配套生活設施(包括教育及補習、健康及健身、零售服務)獨立租戶

　　截至2018年9月30日，公司擁有總建筑面積約733731萬平方米的土地儲備，包括總可銷售建筑面積為36109平方米及總可租賃建筑面積為22355平方米的未售出竣工物業(yè)，占集團土地儲備總量的8.0%；總規(guī)劃建筑面積為479738平方米的開發(fā)中物業(yè)，占集團土地儲備總量的65.4%；及總規(guī)劃建筑面積為195529平方米的持作未來開發(fā)物業(yè)，占集團土地儲備總量的26.6%。

　　2015年-2017年及2018年1-9月，萬創(chuàng)國際分別實現(xiàn)收益約4.24億元人民幣(單位下同)、7.81億元、6.29億元、7.57億元；毛利分別為1.61億元、1.39億元、1.60億元、2.63億元；凈利潤分別約為5632.1萬元、5416.3萬元、8299.6萬元、1.35億元。

　　財務比率方面，2015年-2017年及2018年1-9月，毛利率分別為37.9%、17.8%、25.5%、34.7%；純利率分別為13.3%、6.9%、13.2%、17.8%。

　　負債與權益比率由2017年12月31日的600.8%大幅降至2018年9月30日的88.5%；資本負債比率由2017年12月31日的1218.0%降至2018年9月30日的418.9%。

　　董事目前擬將融資凈額撥作以下用途：一是，用作六安市新住宅物業(yè)項目開發(fā)的建筑成本；二是，用作開發(fā)集團現(xiàn)有物業(yè)項目(即藏島)的建筑成本；余下用作一般營運資金及一般企業(yè)用途。