互聯(lián)網(wǎng)11月26日丨領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823.HK)公布，根據(jù)2018年11月26日的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，領(lǐng)展透過(guò)買(mǎi)方，已同意向賣(mài)方LINK R.E. INVESTMENTS LIMITED收購(gòu)目標(biāo)公司全部已發(fā)行股本及銷(xiāo)售貸款，代價(jià)人民幣25.60億元(即議定物業(yè)價(jià)值)加上(倘為正數(shù))或減去(倘為負(fù)數(shù))暫定資產(chǎn)凈值調(diào)整金額。

　　公告顯示，目標(biāo)公司LINCOLN R.E. INVESTMENTS LIMITED，擁有香港公司的全部已發(fā)行股本，其等同擁有中國(guó)公司北京亞騰房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的全部注冊(cè)資本。

　　中國(guó)公司為該物業(yè)(即位于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)九棵樹(shù)路翠景北里21號(hào)的京通羅斯福廣場(chǎng))的唯一擁有人。該物業(yè)包括地庫(kù)1層至6樓的零售樓層及地庫(kù)2層及3層的576個(gè)泊車(chē)位。領(lǐng)展擬持有該物業(yè)作長(zhǎng)線投資。

　　該物業(yè)受按揭限制，該按揭將于成交后繼續(xù)。將于成交后成為新融資的未償還本金及利息金額(目前估計(jì)約人民幣7.49億元，該金額載列于備考成交報(bào)表)將于落實(shí)成交時(shí)作為暫定資產(chǎn)凈值調(diào)整的一部分，自應(yīng)付賣(mài)方的代價(jià)余額中扣除。

　　根據(jù)獨(dú)立物業(yè)估值師的估值報(bào)告，該物業(yè)于估值日期按其現(xiàn)有用途的估值為人民幣25.60億元，有關(guān)金額相等于議定物業(yè)價(jià)值。