互聯(lián)網(wǎng)1月4日丨綠城中國(03900.HK)宣布，于2019年1月4日，集團(tuán)與中交城市投資及合作方就透過目標(biāo)集團(tuán)共同開發(fā)該土地訂立合作協(xié)議。該土地位于中國廣州市南沙區(qū)，總占地面積約為45,234平方米，擬主要開發(fā)為住宅物業(yè)，整體容積率為2.04。

　　根據(jù)合作協(xié)議：由于廣州雋威并未繳入注冊資本金，故公司全資附屬綠城華南已同意向廣州正嘉無償收購廣州雋威42.8%股權(quán)；公司全資附屬綠城致臻同意將目標(biāo)公司杭州昭廉投資30%股權(quán)出售予中交城市投資，代價約為人民幣150.57萬元，由訂約方參考目標(biāo)公司的實(shí)繳注冊資本金進(jìn)行公平磋商后厘定；綠城致臻同意將目標(biāo)公司70%股權(quán)出售予廣州雋威，代價約為人民幣351.33萬元，由訂約方參考目標(biāo)公司的實(shí)繳注冊資本金進(jìn)行公平磋商后厘定；及由于廣州雋威并未繳入注冊資本金，故合作方已同意無償向廣州正嘉收購廣州雋威47.2%股權(quán)。

　　于出售事項(xiàng)完成后，目標(biāo)公司及項(xiàng)目公司各自將不再為公司的附屬公司，公司將間接持有廣州雋威42.8%股權(quán)，而廣州雋威將持有目標(biāo)公司70%股權(quán)。

　　于該等交易完成后，中交城市投資、合作方及公司全資附屬綠城華南將實(shí)益擁有目標(biāo)公司30%、40.04%及29.96%股權(quán)。根據(jù)該土地的投標(biāo)條款，土地代價總額為人民幣9.915億元。 于公告日期，目標(biāo)集團(tuán)已悉數(shù)支付土地代價，由綠城房地產(chǎn)的貸款撥付。

　　鑒于合作方及中交城市投資將于該等交易完成后持有目標(biāo)公司40.04%及30%實(shí)際權(quán)益，根據(jù)合作協(xié)議，合作方及中交城市投資同意于2019年1月18日或之前向項(xiàng)目公司支付人民幣3.97億元及人民幣2.97億元及應(yīng)計利息，用于償還目標(biāo)集團(tuán)結(jié)欠綠城房地產(chǎn)的貸款。

　　該等交易完成后路，項(xiàng)目公司將間接引入兩名新投資者，并會透過出售事項(xiàng)減低集團(tuán)于目標(biāo)集團(tuán)的實(shí)際權(quán)益。鑒于中國的房地產(chǎn)市場政府政策收緊及市場波動，故董事認(rèn)為，引入有關(guān)戰(zhàn)略投資者將有利于集團(tuán)的投資組合。

　　此外，中交集團(tuán)及合作方均為經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)開發(fā)商。董事認(rèn)為，根據(jù)合作協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行交易，引入中交城市投資(中交集團(tuán)的附屬公司)及合作方作為目標(biāo)集團(tuán)的投資者，三方戰(zhàn)略合作有利于發(fā)揮各自在物業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略、市場營銷、管理、人才、品牌等方面的優(yōu)勢及協(xié)同效益，為目標(biāo)集團(tuán)提供強(qiáng)而有力的支持，并實(shí)現(xiàn)各方合作共贏。