8日，南昌迎來清明假期后首場土拍，此次共出讓三宗土地，分別來自西湖區(qū)、青云譜區(qū)和青山湖區(qū)。三宗土地出讓面積合計(jì)為11.50萬平方米，起始總價(jià)約為9.32億元。最終，三宗土地總成交價(jià)為16.68億元。其中，融創(chuàng)以8.83億元競得青云譜地塊，溢價(jià)率76.97%；【陽光城(000671)、股吧】分別以2.72億元和5.14億元摘得西湖區(qū)地塊和青山湖地塊，溢價(jià)率分別為44.09%和110.49%。

　　據(jù)公開資料顯示，西湖區(qū)地塊土地編號(hào)為DABJ2019006號(hào)地塊，地塊位于南昌西湖區(qū)丹桂路以西、九洲高架以北、云天路以南。地塊出讓面積為11550.67平方米，建筑面積為28876.67平方米，起拍總價(jià)18902.67萬元，土地性質(zhì)為住宅用地。

　　按照出讓條件，受讓人須按規(guī)劃要求配建建筑面積不低于903平方米的公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，建成后無償移交給西湖區(qū)人民政府指定單位，并將產(chǎn)權(quán)登記其名下；宗地所建住宅的控制性房屋銷售價(jià)格(均價(jià))上限為12500元/㎡(毛坯價(jià))；該宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%；宗地的商品住宅項(xiàng)目中戶型面積144平方米(含)以下實(shí)施全裝修建設(shè)。

　　青山湖地塊土地編號(hào)為DACJ2019008號(hào)地塊，地塊位于青山湖區(qū)朱橋東路以南、東升大道以西。地塊出讓面積為39674.67平方米，建筑面積為79349.33平方米，起拍總價(jià)24399.92萬元，土地性質(zhì)為住宅用地。

　　按照青山湖地塊的出讓條件，受讓人須按規(guī)劃要求，在宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)建筑面積不少于500㎡的社區(qū)衛(wèi)生站和不少于600㎡的社區(qū)管理用房，建成后無償移交給轄區(qū)政府指定部門，并將產(chǎn)權(quán)辦理至其名下；宗地所建住宅的控制性房屋銷售價(jià)格(均價(jià))上限為8805元/㎡(毛坯價(jià))；該宗地普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%；宗地的商品住宅項(xiàng)目中戶型面積144平方米(含)以下實(shí)施全裝修建設(shè)。

　　最終，陽光城旗下江西祺陽房地產(chǎn)有限公司與江西茂陽房地產(chǎn)有限公司分別以2.72億元和5.14億元摘得西湖區(qū)地塊和青山湖地塊，溢價(jià)率分別為44.09%和110.49%。

　　而由融創(chuàng)旗下南昌融創(chuàng)恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司競得的青云譜地塊土地編號(hào)為DADJ209007號(hào)，地塊位于青云譜區(qū)蘭宮北路以南、岱山大道以西、墨家路以東。地塊出讓面積為63813.33平方米，建筑面積為82957.33平方米，地塊性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地，起拍總價(jià)與成交價(jià)分別為49870.12萬元和88253.84萬元，溢價(jià)率為76.97%。

　　據(jù)了解，融創(chuàng)近期拿地動(dòng)作頻頻。4月初，融創(chuàng)中國在長三角區(qū)域出資60億元，攬入5宗用地，其中涉及無錫3宗、上海2宗。

　　（文章來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)）