大摩：國(guó)管公積金政策調(diào)整料影響有限 相信內(nèi)房政策仍屬放松
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作者：佚名
摘要： 互聯(lián)網(wǎng)4月15日丨就中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心近日公布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策，包括進(jìn)一步實(shí)施差別化貸款政策，對(duì)二套房首付要
互聯(lián)網(wǎng)4月15日丨就中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心近日公布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策，包括進(jìn)一步實(shí)施差別化貸款政策，對(duì)二套房首付要求，由原來(lái)20%提升至60%，二套住房貸款最高額度由80萬(wàn)人民幣降至為60萬(wàn)人民幣。
摩根士丹利認(rèn)為，上述政策轉(zhuǎn)變對(duì)內(nèi)房行業(yè)影響有限，因國(guó)管公積金(HPF)相關(guān)按揭僅占全國(guó)總體按揭約1%，相信調(diào)整與HPF缺乏融資有關(guān)，HPF按揭在總按揭占比已由2013年31%，至2017年降至僅占11%。
該行指，內(nèi)地近期新增購(gòu)房長(zhǎng)期貸款強(qiáng)勁，3月新增貸款按年升22%至4,610億人民幣，今年以來(lái)按年升7%至1.38萬(wàn)億人民幣。大摩認(rèn)為，中央政府對(duì)內(nèi)房總體政策仍屬放松，維持對(duì)內(nèi)房行業(yè)“吸引”看法。
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