互聯(lián)網(wǎng)4月24日丨匯豐研究發(fā)表報告，指目前樓市復(fù)蘇的速度和價錢較預(yù)期快，故相信部份地產(chǎn)股雖然已有回升，但個別股份仍有上升空間，現(xiàn)預(yù)期住宅樓價今年會升10%，高於去年高位及扭轉(zhuǎn)此前預(yù)期樓價會下跌的情況，主因加息步伐完結(jié)和土地供應(yīng)減少所致。

　　該行將地產(chǎn)股的目標(biāo)價平均升7.2%，并上調(diào)對股份2020及21年盈利預(yù)期分別4.1%及5%，資產(chǎn)凈值升4%，估算今年一二手的交投量分別升31%及15%。

　　該行指，目前看好的類別由辦公室轉(zhuǎn)移至住宅及零售，新的推介次序為會德豐(00020.HK)、新地(00016.HK)、信置(00083.HK)、恒隆地產(chǎn)(00101.HK) 、太古地產(chǎn)(01972.HK)。

　　發(fā)展商

　　股份│投資評級│目標(biāo)價(港元)

　　長實集團(tuán)(01113.HK) │買入│74.4→76.4元

　　恒地(00012.HK) │買入→持有│51.4→52.3元

　　信置(00083.HK) │買入│17.1→17.4元

　　新地(00016.HK) │買入│149→163.2元

　　九倉(00004.HK) │減持│17.3→19.2元

　　會德豐(00020.HK) │買入│71.9→79.3元

　　收租

　　股份│投資評級│目標(biāo)價(港元)

　　恒隆地產(chǎn)(00101.HK) │買入│19→23.3元

　　希慎(00014.HK) │持有│40.2→44.2元

　　嘉里建設(shè)(00683.HK) │持有│31.3→34.4元

　　港鐵(00066.HK) │持有│44.3→46.9元

　　太古地產(chǎn)(01972.HK) │買入│37.8→38.2元

　　九倉置業(yè)(01997.HK) │持有→買入│50.4→66.3元

　　房托

　　股份│投資評級│目標(biāo)價(港元)

　　冠君(02778.HK) │持有│6.7→6.9元

　　朗廷酒店(01270.HK) │持有│3.45元

　　領(lǐng)展(00823.HK) │持有│90.6→91元