互聯(lián)網(wǎng)5月9日丨互聯(lián)網(wǎng)獲悉，瑞安房地產(chǎn)(00272.HK)5月8日披露2019年4月物業(yè)銷售簡報，今年首四月，集團(tuán)累計實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售額達(dá)人民幣18.18億元(單位下同)，其中包括住宅物業(yè)合約銷售額17.39億元和商業(yè)物業(yè)合約銷售額0.79億元。合約物業(yè)累計已出售總建筑面積約10.14萬平方米，平均售價為每平方米17900元。另外，有212個車位在今年首四月售出。

　　集團(tuán)在4月單月實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售額達(dá)9.61億元，同比增長131.01%。其中，包括住宅物業(yè)合約銷售額9.24億元和商業(yè)物業(yè)合約銷售額0.37億元。4月份合約物業(yè)已出售建筑面積為5.58萬平方米及85個車位。4月份合約物業(yè)合同銷售平均價格為每平方米17200元。

　　另外，除以上報告的合約物業(yè)銷售額，截至今年年4月底，集團(tuán)錄得認(rèn)購銷售總額為8.79億元，預(yù)計將陸續(xù)于未來月份轉(zhuǎn)成正式合約物業(yè)銷售。該等認(rèn)購物業(yè)銷售主要來自于四月推出銷售的武漢光谷創(chuàng)新天地第R1號地塊。

　　瑞安房地產(chǎn)在去年開啟策略轉(zhuǎn)型之路，力求成為中國一個專注于商業(yè)物業(yè)的領(lǐng)先房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主及資產(chǎn)管理者。集團(tuán)在去年與中國太平洋人壽保險股份有限公司及上海永業(yè)企業(yè)(集團(tuán))有限公司合作投地而購入一幅優(yōu)質(zhì)的辦公樓及零售綜合用地，并與宏利投資者及中國人壽信托有限公司成立辦公樓投資平臺，購入上海企業(yè)天地5號。

　　集團(tuán)在去年完成了超過1100宗租務(wù)交易，超過300戶為新租戶，其中包括多家首次進(jìn)入中國或該地區(qū)的知名國際和本土品牌。新天地廣場的資產(chǎn)提升計劃在去年完成，亦有助締造強(qiáng)勁的租務(wù)表現(xiàn)。2018年租金及相關(guān)收入同比上升了8%。若計入來自瑞虹新城商業(yè)合作物業(yè)組合的租金及相關(guān)收入，租金及相關(guān)收入總額按年增長18%?？土髁亢土闶垲~分別增長15%和20%。

　　此外，瑞安房地產(chǎn)全資附屬Shui On Development在今年2月底已完成發(fā)行5億美元優(yōu)先票據(jù)，將有利于提升集團(tuán)的財務(wù)實(shí)力。集團(tuán)擬使用票據(jù)所得款項凈額償還集團(tuán)將在短期內(nèi)到期現(xiàn)有債務(wù)，其中部份有可能會用于償還部份初始購買人或其聯(lián)屬公司提供給集團(tuán)的貸款，并將剩余款項用于一般企業(yè)用途。