互聯(lián)網6月2日丨領展房產基金(00823.HK)公布，截至2019年3月31日止年度，按相同基準計算，收益及物業(yè)收入凈額分別按年增長7.2%及7.1%。根據綜合財務報表，計及已收購、出售及╱或新營運(倘適用)資產的收益及物業(yè)收入凈額分別按年增長0.1%及0.3%，至100.37億港元(2018年：100.23億港元)及76.89億港元(2018年：76.63億港元)。經營收入增長帶動投資物業(yè)估值增值122.69億港元(2018年：354.93億港元)的支持下，扣除與基金單位持有人交易前的年內溢利達204.42億港元(2018年：479.79億港元)。

　　期末投資物業(yè)組合的估值達2184.96億港元(2018年3月31日：2030.91億港元)，較2018年3月31日增加7.6%。若撇除本年度內出售及收購的物業(yè)，按相同基準計算，投資物業(yè)組合的估值(包括發(fā)展中物業(yè)及中國內地的物業(yè))按年增長6.9%。每基金單位資產凈值按年增長7.7%至89.48港元(2018年3月31日：83.06港元)。

　　經調整及一筆5300萬港元(2018年：無)的酌情資本分派后，年內可分派總額達57.23億港元(2018年：54.31億港元)。本年度每基金單位分派增加8.6%至271.17港仙(2018年：249.78港仙)，包括每基金單位中期分派130.62港仙(2018年：121.50港仙)及每基金單位末期分派140.55港仙(2018年：128.28港仙)。綜合分派及每基金單位資產凈值增長的因素，年內領展每基金單位的賬面總回報率達11%。

　　2019年3月29日(2018/2019財政年度的最后交易日)，基金單位的收市價為91.80港元(2018年3月29日：67.00港元)。連同每基金單位分派計算，領展本年度基金單位總回報率為41%，分派收益率為3.0%。