“今年第一季度香港同店銷售下跌了15%，整體銷售則下跌了12%，比預(yù)期有落差。我們預(yù)計(jì)接下來(lái)(零售)仍將面對(duì)困難。”莎莎國(guó)際控股主席郭少明在6月20日舉行的業(yè)績(jī)會(huì)上表示。

　　他坦言，高鐵(香港段)和港珠澳大橋通車雖然帶來(lái)大量?jī)?nèi)地訪港旅客，但這些新增旅客以觀光為主，消費(fèi)力有限，對(duì)公司銷售刺激作用有限。同時(shí)，郭少明透露，今年5、6月的同店銷售跌幅已有所放緩，縮窄至單位數(shù)(%)。

　　作為香港主要零售商之一，截至3月底的財(cái)政年度中，莎莎的全年盈利達(dá)到4.7億港元，同比小幅增長(zhǎng)1.5%。期內(nèi)，公司在中國(guó)內(nèi)地、網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)仍然繼續(xù)虧損，虧損額分別為1600萬(wàn)港元、2646萬(wàn)港元。

　　截至今年3月底，網(wǎng)上銷售平臺(tái)營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)2.2%至3.92億港元，其中超過(guò)90%的網(wǎng)上銷售來(lái)自內(nèi)地市場(chǎng)，同比增幅達(dá)到10.6%。其中，來(lái)自第三方平臺(tái)的銷售額占比近60%。按照營(yíng)業(yè)額計(jì)算，目前網(wǎng)上銷售占集團(tuán)整體銷售的比例仍徘徊在4.7%。

　　同期，莎莎在港澳共有118個(gè)店鋪，數(shù)量與上一財(cái)年持平，并在上個(gè)財(cái)年內(nèi)為38家店鋪續(xù)約，租金升幅僅為0.5%。郭少明透露，下個(gè)財(cái)年在內(nèi)地和香港市場(chǎng)計(jì)劃新增約10家新店，其中有7到8家位于粵港澳大灣區(qū)內(nèi)。

　　普華永道消費(fèi)市場(chǎng)行業(yè)亞太區(qū)及香港/中國(guó)主管合伙人鄭煥然表示：“環(huán)球經(jīng)濟(jì)增速放緩，加上資產(chǎn)市場(chǎng)及樓市波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)因素籠罩下，預(yù)期香港零售銷售額2019年將下跌3%至4700億港元?！?/p>

　　不過(guò)，香港經(jīng)濟(jì)依然穩(wěn)健。香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波于6月16日發(fā)表網(wǎng)志，向社會(huì)各界派“定心丸”。他強(qiáng)調(diào)，即使外圍環(huán)境持續(xù)不明朗、社會(huì)氣氛近期出現(xiàn)緊張，但整體來(lái)說(shuō)，香港的經(jīng)濟(jì)及金融市場(chǎng)仍然穩(wěn)健及有秩序地運(yùn)作。

　　鋪?zhàn)庀陆担闶凵碳娂娹D(zhuǎn)戰(zhàn)網(wǎng)絡(luò)

　　香港統(tǒng)計(jì)處公布的最新零售業(yè)銷貨額數(shù)字顯示，2019年4月香港零售業(yè)總銷貨價(jià)值臨時(shí)估計(jì)為377億港元，同比下跌4.5%，大幅跑輸預(yù)期。今年前4個(gè)月香港零售業(yè)銷售金額已下跌2%。4月的跌幅較3月的按年下跌0.2%明顯擴(kuò)大，其中藥品、化妝品等類別由增長(zhǎng)轉(zhuǎn)為下跌。

　　香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處按零售商主要類別的銷貨價(jià)值的臨時(shí)估計(jì)由高至低分析，今年4月份，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物的銷貨價(jià)值按年下跌11.4%。其次為服裝下跌2.2%；藥物及化妝品的跌幅達(dá)到6%；而百貨公司貨品則下跌4.3%。

　　在莎莎業(yè)績(jī)會(huì)前一天，6月19日，香港珠寶零售商謝瑞麟公布截至2019年3月31日的年度業(yè)績(jī)顯示，謝瑞麟營(yíng)業(yè)額下跌約1.75%至40.65億港元，期內(nèi)香港同店銷售增速?gòu)那耙回?cái)年的19%跌至2.8%。

　　香港特區(qū)政府發(fā)言人表示，零售業(yè)銷售表現(xiàn)在四月持續(xù)疲弱。銷售額的同比跌幅加大，反映在外圍不確定因素下消費(fèi)情緒依然審慎，但也部分是由于內(nèi)地勞動(dòng)節(jié)假期較遲出現(xiàn)(今年在五月初，而去年橫跨在四至五月之間)，導(dǎo)致旅客人數(shù)按年增長(zhǎng)顯著減慢。

　　以今年的“五一”小長(zhǎng)假為例，吸引了內(nèi)地旅客近百萬(wàn)人次訪港。據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，今年“五一”小長(zhǎng)假四天，入境香港的內(nèi)地旅客量共計(jì)99.77萬(wàn)人次；其中前三天超84萬(wàn)人次，較去年“五一”三天假期的60萬(wàn)人次增長(zhǎng)約四成。

　　與去年為期3天的五一假期(2018年4月29日至5月1日)相比，莎莎港澳地區(qū)零售銷售及同店銷售同比下跌3.9%及8.3%。莎莎指出，內(nèi)地客交易量雖然上升3%，但每宗交易平均金額卻同比下降5.8%，拖累內(nèi)地游客營(yíng)業(yè)額跌3%，同店銷售則錄得8.3%跌幅，是公司披露數(shù)據(jù)以來(lái)的最大跌幅。

　　由于零售市道不景氣，對(duì)黃金地段租金的影響立竿見(jiàn)影?！拔覀兘衲?月至今共續(xù)租了18家店鋪，平均租金的減幅接近19%，其中主要是街鋪，包括一些旅游旺區(qū)的店鋪。這反映了香港零售業(yè)仍然十分困難。”郭少明向記者透露。

　　自2003年開(kāi)通“自由行”以來(lái)，內(nèi)地游客都是支撐香港零售業(yè)的主力軍。在銅鑼灣、尖沙咀等核心旅游區(qū)，經(jīng)常能見(jiàn)到奢侈品牌店門口大排長(zhǎng)龍的內(nèi)地豪客。然而，近年來(lái)，由于內(nèi)地游客消費(fèi)習(xí)慣的改變，這種景象已成往事，甚至在黃金地段也能看到空置招租的鋪位。

　　同時(shí)，一些中國(guó)內(nèi)地公司集團(tuán)也趁著租金下滑之際，大規(guī)模進(jìn)軍香港市場(chǎng)。據(jù)了解，家居生活店名創(chuàng)優(yōu)品、主打四川火鍋的飲食集團(tuán)海底撈、黃金珠寶企業(yè)上?！?a href="http://m.xfjyyzc.com/gegu/600612/" target="_blank" title="老鳳祥(600612)股票分析,新聞,資金流向,財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)" >老鳳祥(600612)、股吧】(600612)都正在打入香港市場(chǎng)。

　　以海底撈為例，2017年中首次進(jìn)入香港市場(chǎng)，以月租逾50萬(wàn)港元租用油麻地彌敦道的鋪位。2018年則再接再厲租用銅鑼灣利舞臺(tái)19樓全層，并繼續(xù)在香港增開(kāi)新店。

　　同時(shí)，由于線下銷售日益萎縮及消費(fèi)習(xí)慣改變，香港各大零售商紛紛開(kāi)拓內(nèi)地網(wǎng)購(gòu)業(yè)務(wù)。莎莎自2015年起已積極發(fā)展自營(yíng)線上電商平臺(tái)Sasa.com，但進(jìn)展一直不如人意，持續(xù)錄得虧損。因此，近年來(lái)，公司決意改變電商策略，轉(zhuǎn)向主流的第三方網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)。據(jù)本報(bào)記者了解，目前莎莎已登陸內(nèi)地天貓、京東、小紅書等主要平臺(tái)。

　　郭少明透露，第三方平臺(tái)將是公司的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，每年都會(huì)入駐新的平臺(tái)。同時(shí)，“新零售”將成為公司中長(zhǎng)期的核心戰(zhàn)略。據(jù)悉，莎莎已開(kāi)始著手整合來(lái)自港澳店鋪、中國(guó)內(nèi)地店鋪以及網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)三個(gè)獨(dú)立的顧客數(shù)據(jù)庫(kù)，從而為提升關(guān)聯(lián)和交叉銷售進(jìn)行鋪墊。

　　謝瑞麟已經(jīng)在內(nèi)地鋪展了廣泛的線上渠道，入駐了天貓、京東，并通過(guò)微信提供在線購(gòu)買方式。目前謝瑞麟線上業(yè)績(jī)占比為3.8%，短期內(nèi)有望增至5%至10%。

　　相比之下，周大福在過(guò)去幾年大力開(kāi)拓網(wǎng)購(gòu)渠道，目前品牌已進(jìn)駐超過(guò)80個(gè)網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)，按銷量計(jì)算，電子商務(wù)業(yè)務(wù)在2019財(cái)年在內(nèi)地整體業(yè)務(wù)的占比進(jìn)一步升至13.6%。

　　GDP增速雖下滑，經(jīng)濟(jì)仍穩(wěn)健

　　除零售數(shù)據(jù)外，香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處6月18日公布的數(shù)據(jù)顯示，香港2019年第一季本地生產(chǎn)總值較去年同期實(shí)質(zhì)上升0.6%，相比之下，實(shí)際GDP增長(zhǎng)在2018年初曾一度超過(guò)4%。

　　法國(guó)外貿(mào)銀行(Natixis)預(yù)測(cè)香港經(jīng)濟(jì)欠理想，下調(diào)2019年GDP的增速至2%。但該行認(rèn)為，盡管如此，香港勞動(dòng)力市場(chǎng)保持穩(wěn)定，失業(yè)率維持在2.8%低位，對(duì)消費(fèi)與投資放緩提供了一定程度的緩沖。

　　香港特區(qū)政府商務(wù)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展局局長(zhǎng)邱騰華6月20日向媒體坦言，作為一個(gè)高度開(kāi)放的小型經(jīng)濟(jì)體，他并認(rèn)為第二三季仍面對(duì)壓力。

　　同時(shí)邱騰華強(qiáng)調(diào)，雖然國(guó)際貿(mào)易環(huán)境氣氛緊張，但認(rèn)為香港仍有不少條件吸引外資來(lái)港。他表示，近年亦透過(guò)與不同地方簽訂貿(mào)易協(xié)議和設(shè)立海外辦事處，在經(jīng)濟(jì)不明朗之下盡量拓展海外市場(chǎng)。

　　金融方面，陳茂波表示，在外匯及貨幣市場(chǎng)方面，過(guò)去幾天港元拆息曾有所上升，但整體來(lái)說(shuō)，港元外匯及貨幣市場(chǎng)都保持有序的運(yùn)作。港元一個(gè)月期同業(yè)拆息曾比6月初高出60個(gè)基點(diǎn)，達(dá)2.6%水平，但目前已從高位逐漸回落。

　　陳茂波強(qiáng)調(diào)，不用擔(dān)心香港銀行體系應(yīng)付流動(dòng)性需要的能力。根據(jù)香港金管局的監(jiān)管要求，香港的銀行都建立了妥善機(jī)制管理其流動(dòng)資金風(fēng)險(xiǎn)，而香港銀行體系資本充足，流動(dòng)性亦非常充裕。此外，在證券及期貨市場(chǎng)方面，到目前為止，本地證券及期貨市場(chǎng)的運(yùn)作暢順及有秩序。

　　“概括而言，即使外圍環(huán)境持續(xù)不明朗，社會(huì)氣氛近期出現(xiàn)緊張，但整體來(lái)說(shuō)，香港的經(jīng)濟(jì)及金融市場(chǎng)仍然穩(wěn)健及有秩序地運(yùn)作，”他表示，“我們會(huì)繼續(xù)監(jiān)察市場(chǎng)情況及做好應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備，為市民和企業(yè)提供一個(gè)穩(wěn)定可靠的金融環(huán)境?！?/p>

　　同時(shí)，由于市場(chǎng)憧憬美聯(lián)儲(chǔ)將于7月減息的影響，港股也開(kāi)始出現(xiàn)強(qiáng)力反彈。此前恒生指數(shù)5月一度回落至27000點(diǎn)以下，而6月20日，恒指收?qǐng)?bào)28550點(diǎn)，上升1.24%。恒指已經(jīng)連續(xù)四日上漲，累計(jì)升幅達(dá)到1432點(diǎn)或5.3%。

　　隨著港股市場(chǎng)的復(fù)蘇，IPO發(fā)行也有望再度升溫。德勤中國(guó)全國(guó)上市業(yè)務(wù)組聯(lián)席主管合伙人歐振興先生表示：“香港的上市平臺(tái)仍然繼續(xù)在演變中，以容納來(lái)自本土、區(qū)域和國(guó)際創(chuàng)新與科技發(fā)展與不斷變化的全球所帶來(lái)不同的新興商業(yè)模式。盡管股市因英國(guó)脫歐而變得波動(dòng)，我們歡迎更多高成長(zhǎng)企業(yè)仍然繼續(xù)推進(jìn)上市，香港仍將保持全球新股集資排名的第三位?！?/p>

　　德勤預(yù)計(jì)按照目前計(jì)劃于本月內(nèi)上市的新股資截至6月底時(shí)，香港會(huì)錄得76只新股合共集資695億港元，上半年的集資總額同比增加約38%。

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