7月1日，建業(yè)地產股份有限公司(下稱“建業(yè)地產”，00832 。HK)發(fā)布公告稱，恩輝投資有限公司與CapitaLand LF (Cayman) HoldingsCo。，Ltd。(凱德集團)于2019年6月29日訂立股份購買協(xié)議。恩輝同意購買而CapitaLand同意出售公司6.58億股股份，總現(xiàn)金代價為28.31億港元(相當于每股銷售股份4.30港元)。銷售股份相當于緊接股份轉讓前CapitaLand所持有本公司之全部股權及于本公告日期本公司已發(fā)行股本總額約24.09%。

　　通過此次交易，凱德集團將不再持有建業(yè)地產任何股份，而建業(yè)地產股份有限公司董事局主席胡葆森對公司的持股比將由50.75%增至74.84%。

　　同日，凱德集團亦發(fā)布新聞稿公示上述事項，并表示該項交易預計于2019年第三季度完成。

　　負責中國業(yè)務的凱德集團總裁羅臻毓表示：作為積極的資產管理策略的一部分，我們定期評估各項投資和能夠增強收益的機會。凱德持股河南建業(yè)這些年獲得了豐厚的回報，剝離這項資產將使我們能夠在核心業(yè)務上重新配置資本并投入到其他機會上。

　　若不計算凱德持股多年的分紅及相關財務成本等，僅以股份買賣交易對價簡單計算，該筆交易將為凱德獲得逾20億港元的收益。

　　對于上述股份交易的根源，還要從建業(yè)集團當時沖刺IPO香港上市說起。

　　凱德集團是亞洲知名的大型多元化房地產集團，總部設在新加坡，并在新加坡上市。截至2019年3月31日，集團管理資產超過1030億新元。凱德集團的投資組合橫跨多元房地產類別，以新加坡和中國為核心市場，集團業(yè)務遍及全球30多個國家的200多個城市。

　　在建業(yè)集團香港上市前的2006年，凱德置地對外公布，在河南建業(yè)明年上半年完成IPO香港上市增發(fā)新股之后，出資6.01億元認購其29.75%的股份。當時市場人士認為，凱德入股旨在建立雙方緊密型戰(zhàn)略合作關系，凱德非常希望能夠借力中國市場更快速成長。

　　凱德的介入對建業(yè)集團在香港上市無疑是如虎添翼，使其上市步伐提速。2008年6月，建業(yè)集團成功在香港聯(lián)交所正式掛牌上市，改名“建業(yè)地產”，成為內地中西部地區(qū)第一家在香港上市的房地產企業(yè)，并成功募集12.65億港元資金。

　　深耕河南的建業(yè)地產近年規(guī)模實現(xiàn)了較大幅度的增長。據(jù)其2018年年報顯示，截至2018年12月31日，建業(yè)地產已進入河南省18個地級城市和77個縣級城市，擁有在建項目118個，其中位于河南省會城市鄭州的項目16個，河南省其他城市項目102個，在建項目總建筑面積約為2172.1萬平方米。

　　從業(yè)績上講，建業(yè)地產業(yè)績也在逐年增長。年報數(shù)據(jù)顯示，建業(yè)地產2018年全年錄得合同銷售金額723.66億元，近5年復合增長率為38.9%，同比增長約為97.2%。其中重資產合同銷售金額536.75億元，同比增長76.5%；輕資產合同銷售金額186.91億元，同比增長197.2%。

　　克爾瑞公布的2019年1-6月中國房地產企業(yè)操盤榜TOP200榜單顯示，上半年公司操盤面積在全國位列第13名，簽約金額第36名。

　　對于建業(yè)地產大股東胡葆森收購凱德股份，建業(yè)地產今日表示，本次交易表明大股東對公司運營的認可以及對公司未來長期發(fā)展的信心。一直以來，凱德與建業(yè)都有著良好的合作關系，凱德一直是建業(yè)發(fā)展堅定的支持者。公司感謝過去13年來凱德的投資，也感謝其在公司戰(zhàn)略發(fā)展、企業(yè)管治、財務管理等方面給予公司的巨大幫助。

　　建業(yè)地產還表示，建業(yè)新藍海戰(zhàn)略正在穩(wěn)步推進，一是繼續(xù)深耕河南市場，鞏固并擴大既有市場份額；二是通過“建業(yè)+”，將大服務體系建設成為企業(yè)核心競爭力的重要組成部分；三是利用輕資產模式有限度地走出河南，延伸市場空間。在未來發(fā)展過程中，建業(yè)將繼續(xù)保持與凱德的戰(zhàn)略合作關系，在重點城市項目上優(yōu)先選擇與凱德合作。

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