2019過半，房企迎來年中大考。而旭輝控股（00884.HK）交出的成績單再次讓人眼前一亮：旭輝今日披露的業(yè)績顯示，2019年6月單月，集團實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣223.4億元，同比增加約47%，銷售額創(chuàng)下單月銷售歷史新高。

　　而綜合上半年的總體銷售情況，旭輝實現(xiàn)創(chuàng)紀錄的884.4億元合約銷售額，同比增長約34%，增速保持行業(yè)領(lǐng)先水平。這一銷售額數(shù)字也位列克而瑞發(fā)布的2019上半年房企銷售排行榜單第14位。

　　旭輝上半年已完成全年1900億元合同銷售目標(biāo)的約47%。分析認為，考慮到房企供貨節(jié)奏重點往往放在下半年，旭輝完成全年目標(biāo)將是大概率事件。

　　另一方面，旭輝6月當(dāng)月的合同銷售均價約人民幣18,100元/平方米，同比增加約22%，上半年合同銷售均價17,400元/平方米，同比增加14%，這也表明優(yōu)質(zhì)的土地資源和合理的戰(zhàn)略布局，正支撐起旭輝高質(zhì)量的業(yè)績增長。

　　　　前瞻布局 搶收市場

　　自開啟全國化戰(zhàn)略布局以來，旭輝就堅持深耕產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好、有人口導(dǎo)入的一二線及強三線城市，持續(xù)看好核心都市圈的發(fā)展。截至2018年底，旭輝在一線、二線和準二線城市貨值占比更高達91%。今年上半年的銷售貢獻中，長三角和環(huán)渤海都市圈分別占比51.5%和23.9%，中西部和華南占比分別為17.6%和7%。

　　旭輝董事長林中曾指出，在城市化發(fā)展的“后半程”，市場進入平穩(wěn)增長，低頻波動，震蕩上升的新長周期，城市群、都市圈的城市化將是未來經(jīng)濟的助推器。總體來看，一二線城市市場將好過三四線城市。因此，旭輝積極布局都市圈，增加一線城市持有經(jīng)營，開發(fā)業(yè)務(wù)以二線及強三線城市為主，并建立起維持3-4年的土地儲備，將幫助企業(yè)穿越周期，實現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。

　　今年上半年，旭輝采取逆周期拿地的策略，同時加強多元化、多渠道拿地的能力，接連在太原、成都、武漢、蘇州、長沙、天津、合肥等地以相對低價獲取多幅優(yōu)質(zhì)住宅和商業(yè)地塊，進一步豐富了土儲結(jié)構(gòu)，增厚了土儲規(guī)模，鞏固了深耕二線核心城市的布局。

　　　　產(chǎn)品服務(wù) 不斷升級

　　產(chǎn)品是企業(yè)發(fā)展的生命線。沉下心來鍛造產(chǎn)品品質(zhì)的同時，旭輝在產(chǎn)品研發(fā)的道路上孜孜以求，是業(yè)內(nèi)少見的擁有獨立產(chǎn)品研發(fā)部門的房企，每年投入數(shù)千萬元資金用于前瞻性、創(chuàng)新性的產(chǎn)品研發(fā)，以保證在產(chǎn)品方面的領(lǐng)先性。

　　繼去年發(fā)布CIFI-5之后，今年4月，旭輝再次重磅發(fā)布了全新升級的第六代產(chǎn)品——CIFI-6?；趯r代演變和用戶需求的理解，CIFI-6從生活和生命體驗出發(fā)，創(chuàng)造愛自由、有激情、敢夢想的生活方式。旭輝還特別發(fā)布社區(qū)全齡IP“旭輝小熊”，創(chuàng)造屬于社區(qū)的童話記憶。

　　服務(wù)是企業(yè)穩(wěn)健前行的軟實力。2019上半年，旭輝發(fā)起“繽紛童年計劃”，投入數(shù)百萬元，完成了全國10座城市30個老社區(qū)的兒童活動場地改造，踐行對美好生活的承諾，守護童真與夢想。

　　　　機構(gòu)認可 增長可期

　　憑借強勁的業(yè)績增長勢頭和企業(yè)實力，旭輝在今年上半年屢獲機構(gòu)認可。

　　國際著名投行花旗銀行近期發(fā)布報告稱，相信旭輝在利潤率和負債率等方面表現(xiàn)將超過市場預(yù)期，同時把握機會獲取優(yōu)質(zhì)土儲并提升自身權(quán)益。花旗預(yù)計旭輝在穩(wěn)定的利潤率帶動下可實現(xiàn)強勁的盈利增長，從而實現(xiàn)公司“二五戰(zhàn)略”。

　　值得一提的是，今年3月，國際三大評級機構(gòu)之一的標(biāo)準普爾發(fā)布報告稱，基于顯著提升的銷售規(guī)模、地區(qū)布局多樣性、以及良好的融資競爭力，決定將旭輝控股的評級從“BB-”調(diào)升至“BB”，評級展望“穩(wěn)定”。