8月4日，陽光100中國(02608.HK)發(fā)布公告稱，于2019年8月2日，將向深圳市誠進控股集團有限公司轉(zhuǎn)讓位于東莞的一幅產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地。

　　公告顯示，公司附屬深圳首佳控股發(fā)展有限公司為賣方與買方深圳市誠進控股集團有限公司及目標公司東莞市清園孵化器有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買方擬購買目標公司100%股權(quán)及貸款，總代價為人民幣5.13億元，須以現(xiàn)金支付，其中包括(i)權(quán)益代價人民幣1.1684億元；(ii)貸款代價人民幣3.48億元；及(iii)債務代價人民幣4864.8萬元。

　　目標公司所有地塊為一幅產(chǎn)業(yè)園用地，規(guī)劃建筑面積約8.776萬平米，該地塊是中國廣東省東莞市松山湖的一項物業(yè)開發(fā)項目， 地塊面積約為102畝，計容建筑面積約為87,756平方米，可開發(fā)作辦公用途。該交易折合樓面價格約為人民幣5848.5元每平方米。交易方為深圳市誠進控股集團有限公司，主要業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)。交易款將分五筆支付完成。

　　該筆交易為陽光100在2019年持續(xù)優(yōu)化土儲結(jié)構(gòu)行動的一部分。于交割后，目標公司將不再為公司的附屬公司，且目標公司的財務業(yè)績將不再合并入集團的賬目。

　　陽光100已確定喜馬拉雅、街區(qū)綜合體、阿爾勒復合型社區(qū)三大主力產(chǎn)品線，該地塊與陽光100主力產(chǎn)品線的規(guī)劃并不吻合。

　　陽光100未來還將圍繞三大主力產(chǎn)品線，繼續(xù)在環(huán)京、長三角、各大中心城市及周邊區(qū)域?qū)ひ挋C會，加速推進商業(yè)模式由開發(fā)利潤向服務的轉(zhuǎn)型。

　　出售目標公司的100%股權(quán)及貸款使得公司提前退出，有利于改善公司的經(jīng)營性現(xiàn)金流，持續(xù)降低公司的財務風險。此外，集團將自出售事項錄得現(xiàn)金流入人民幣4.64億元，進而改善集團的財務狀況。

　　考慮到上述事項，董事認為，出售事項是集團收回于目標公司的投資并將其資源集中于其他業(yè)務及潛在投資的良機。

　　于2018年12月31日，目標公司未經(jīng)審核綜合財務報表所示的目標公司資產(chǎn)凈值為人民幣1.2億元(有待審核)。

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