互聯(lián)網(wǎng)8月7日丨【摩登大道(002656)、股吧】(002656.SZ)公布，為了加強企業(yè)資源配置，提高資源使用效率，從而促進主營業(yè)務更好的發(fā)展，公司擬于公司第四屆董事會第十一次會議通過后與廣州市建康體育文化發(fā)展有限公司(“文化發(fā)展公司”)簽署《廣州市建康體育文化發(fā)展有限公司與摩登大道時尚集團股份有限公司關于摩登大道總部大樓之收購協(xié)議書》，擬將位于廣州市黃埔區(qū)科學城光譜中路23號相關土地使用權及地上建筑物等資產(chǎn)出售給文化發(fā)展公司，標的資產(chǎn)轉讓價格總額為人民幣9.75億元(含增值稅)。

　　標的資產(chǎn)(亦可稱為“總部物業(yè)”)包括四棟建筑物及配套地下停車場，分別為：廣州黃埔區(qū)光譜中路23號(1)棟—藝術館、廣州黃埔區(qū)光譜中路23號(2)棟—A2辦公樓、廣州黃埔區(qū)光譜中路23號(3)棟—品牌旗艦店、廣州黃埔區(qū)光譜中路23號(4)棟—A1辦公樓及地下配套停車場建筑；總部物業(yè)所占地塊的土地使用權面積為19,280平方米，已取得國有土地使用權證；總部物業(yè)地上建筑預測建筑面積合計為49,389.0951平方米(包括配套設施、走道、電井、大堂等面積1,311.1898平方米)，總部物業(yè)地下建筑預測面積為21,641平方米(包括人防工程面積)，總部物業(yè)建筑的房地產(chǎn)權證正在辦理中。

　　此次交易完成后將有利于進一步盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，提高公司資產(chǎn)使用效率，保證公司資金積極用于生產(chǎn)經(jīng)營活動；符合公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的需要，有利于公司優(yōu)化資產(chǎn)結構，實現(xiàn)股東利益最大化。此次交易預計實現(xiàn)利潤約1000-3000萬元，鑒于尚存在未付工程款數(shù)額未確定的情況，最終利潤金額以審計結果為準。同時由于此次交易尚需經(jīng)股東大會審批，能否計入本年度利潤尚存在不確定性。