互聯(lián)網(wǎng)8月27日丨陽光100中國(02608.HK)公布，截2019至年6月30日止中期，公司收入為人民幣35.95億元(單位下同)，同比略有減少3.0%；毛利潤8.11億元，同比增長20.2%，毛利率為22.6%；期間溢利7.93億元，同比大增77.4%；公司權(quán)益股東應(yīng)占溢利為3.30億元，同比增加5.9%；基本每股盈利0.13元。

　　近年來，中國房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控持續(xù)，限價限購以及融資收緊逐漸成為常態(tài)，住宅市場趨向飽和，行業(yè)同質(zhì)化競爭加劇，利潤下滑。面對市場變化和嚴峻的生存環(huán)境，公司已在近年逐步聚焦非住宅市場，以細分市場的創(chuàng)新產(chǎn)品作為公司未來的利潤增長點。今年以來，公司持續(xù)推動商業(yè)模式轉(zhuǎn)型，主力產(chǎn)品優(yōu)勢得到進一步鞏固和提升；依托優(yōu)質(zhì)土地儲備，公司抓住市場機遇，通過出售部分住宅項目股權(quán)，回籠資金，主動降負債，利潤水平和財務(wù)結(jié)構(gòu)大為改善；圍繞主力產(chǎn)品線積極布局新項目，為明年以至今后的業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長奠定了堅實基礎(chǔ)。

　　2019年上半年，集團合約銷售額為37.88億元，實現(xiàn)合約銷售面積31.24萬平方米。公司加強非住宅類產(chǎn)品的銷售，商用物業(yè)及車庫合約銷售貢獻達到15.60億元，占比為41%，較去年同期同比上升27.0%。

　　集團于上半年實施資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整策略，加快土儲去化，重慶及廣東清遠兩個非核心項目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得收益帶動凈利潤同比大幅增長77.4%至7.93億元，凈利率則上升10個百分點至22.1%，權(quán)益股東應(yīng)占凈利潤增長5.9%至3.30億元。此外，資產(chǎn)出售交易亦帶來債務(wù)結(jié)構(gòu)、整體流動性以及資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的改善。上半年末公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物較2018年末增加35.2%至34.99億元。公司相信隨著資產(chǎn)出售款項的逐步回籠，公司的財務(wù)結(jié)構(gòu)可得到進一步優(yōu)化、核心競爭力會不斷提高。

　　在出售部分項目股權(quán)之后，公司仍然擁有足以支持長期發(fā)展的優(yōu)質(zhì)土地儲備。截至2019年6月30日，公司擁有土地儲備總規(guī)劃建筑面積約1,284萬平方米，主要位於環(huán)京區(qū)域、溫州，以及無錫、西安、武漢、沈陽等省會城市。此外，集團及主要聯(lián)營公司擁有豐富的潛在土地儲備，主要位于河北省承德市興隆縣及浙江省溫州市，均正在進行土地整理工作

　　公告稱，面對中國房地產(chǎn)市場形勢和生存環(huán)境的變化，下半年以至未來，公司將堅定轉(zhuǎn)型創(chuàng)新方向，抓住非住宅市場的巨大機遇。公司將不斷鞏固和擴大業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型成果，發(fā)揮創(chuàng)新的主力產(chǎn)品線優(yōu)勢，做有市場定價能力的產(chǎn)品，從而通過高溢價獲得利潤空間。

　　同時，公司將強化注重產(chǎn)品創(chuàng)新的企業(yè)文化和價值觀導(dǎo)向，將創(chuàng)新思維延伸至管理和服務(wù)的細節(jié)，從而不斷提升主力產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢，著眼長遠，實現(xiàn)有效益的增長。