9月4日，有市場消息稱，正榮集團(HK：06158)計劃將旗下物業(yè)管理業(yè)務在香港上市，可能集資約1億美元。對此，藍鯨房產向正榮集團相關人士求證，對方表示，正榮物業(yè)確有上市計劃，目前還在規(guī)劃籌備階段。

　　正榮物業(yè)尋求上市并不稀奇。自2014年花樣年旗下物業(yè)公司——彩生活成功赴港上市以來，碧桂園服務、中海物業(yè)、中奧到家、綠城服務、浦江中國等內地物業(yè)服務企業(yè)紛紛在香港成功掛牌上市。

　　正榮產業(yè)副總裁兼正榮物業(yè)董事長及總經理黃亮對物業(yè)公司上市有著自己的看法。他認為，只要是有條件的物業(yè)服務企業(yè)，都應該更多的參與資本市場，以便借資本市場的力量快速發(fā)展。最關鍵的是，資本能夠對整個行業(yè)起到一個促進作用。

　　而在此前召開的2019物業(yè)服務企業(yè)品牌發(fā)展論壇暨第五屆全國物業(yè)管理行業(yè)媒體工作交流會上，黃亮稱：“物業(yè)資本化可能還處在開始階段。大家可以看到現(xiàn)在才14家物業(yè)公司是屬于上市公司，包括港股、A股，我們相信未來會有越來越多的上市公司進入到資本市場。到底有多少?100這是個起碼的數(shù)，甚至有可能是200。既使是100家上市公司，實際上你在物業(yè)管理行業(yè)也是千里挑一的公司?！?/p>

　　對于此次正榮物業(yè)謀求上市，業(yè)內分析認為這與其擴張需求不無關系。公開資料顯示，正榮物業(yè)成立于2000年2月，目前在全國布局了40多個城市，管理項目200多個，合約面積達3000多萬方，2018年的營收在7-8個億。

　　對于該規(guī)模，黃亮將其歸為“中型公司的發(fā)展中公司”，6月底，在接受媒體采訪時，黃亮曾表示，3000萬方的規(guī)模只是物業(yè)公司的門檻?！肮芾砻娣e在3000萬方以下是小型公司，3000萬方到1億方的屬于中型物業(yè)公司，一億方以上是大型的物業(yè)公司。”他說。

　　不過正榮物業(yè)也有自己的“小目標”?！案鶕?jù)企業(yè)管理面積年增長率以及人員的配置，我們比較自信能在3到5年內達到一億平方米左右。另一個長遠目標就是進入TOP15行列。”黃良說道。

　　“其實我們現(xiàn)在增長很快。今年定的外拓指標是450萬方，明年肯定就500萬方以上，地產公司再給500萬方?！敖衲晷略?000萬方問題不大?！?黃亮稱。據(jù)他介紹，目前，在正榮物業(yè)的管理項目中，來自母公司的項目與外拓項目的比例是1：1;住宅類項目與非住宅類項目的面積是1:1，營收比則是6:4。