互聯(lián)網(wǎng)9月30日丨深圳國際(00152.HK)發(fā)布公告，2019年9月29日，集團(tuán)就于前海所擁有的全部五宗面積合共約38萬平方米土地(“前海項目”)的整備方案與深圳市規(guī)自局及前海管理局簽訂土地整備協(xié)議書。

　　據(jù)悉，在2010年國務(wù)院批覆《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》的基礎(chǔ)上，深圳市政府于2013年6月正式落實《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)綜合規(guī)劃》，前海將被打造成重點發(fā)展金融、現(xiàn)代物流、信息服務(wù)、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的國際化新區(qū)域。該綜合規(guī)劃指出前海合作區(qū)內(nèi)已出讓的工業(yè)、倉儲用地(即原規(guī)劃條件下用地)變更為商業(yè)、辦公、居住用途(即新規(guī)劃條件下用地)。集團(tuán)前海項目已納入深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)的范圍。

　　公告表示，簽訂土地整備協(xié)議標(biāo)志著集團(tuán)推進(jìn)已久的前海項目土地整備工作取得重大突破，進(jìn)一步明確了集團(tuán)在前海區(qū)域土地權(quán)益價值，為下一步順利簽訂土地出讓合同奠定基礎(chǔ)，同時未來也將有利于提升集團(tuán)在該片區(qū)的資源價值，推動集團(tuán)物流產(chǎn)業(yè)相關(guān)的土地綜合開發(fā)和發(fā)展。

　　前海土地整備補償將為集團(tuán)帶來合共約人民幣83.73億元的土地價值。繼2017年度，集團(tuán)已就前海首期項目確認(rèn)稅前收益約人民幣24.4億元后，前海余下的約人民幣59億元的土地整備補償，將在土地出讓合同簽訂后，相關(guān)金額能夠可靠計量時，集團(tuán)將予以確認(rèn)為收益。

　　前海片區(qū)的土地價值自2015年1月1日到現(xiàn)在已有較大幅度的增長，加上未來前海片區(qū)作為粵港澳大灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部份，開發(fā)前景廣闊。土地整備完成后，將進(jìn)一步明確集團(tuán)在前海片區(qū)的土地權(quán)益，同時隨著未來該置換土地資源的逐步開發(fā)及價值的逐步釋放，將有助于進(jìn)一步促進(jìn)公司業(yè)績的持續(xù)增長。