一家物業(yè)公司拿下了保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)牌照。4月13日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，以總代價(jià)8411.3萬元向博意建筑設(shè)計(jì)院收購文津國際保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(下稱“文津保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)”)100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。

　　進(jìn)軍保險(xiǎn)行業(yè)的巨頭可不止碧桂園這一家，此前，周大福、360金融、北汽集團(tuán)等都相繼拿下了保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)牌照。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，各行業(yè)巨頭拿下保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)牌照的主要原因，在于完善自身金融版圖，與自身傳統(tǒng)業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)，打通產(chǎn)業(yè)上下游。

　　碧桂園服務(wù)收購保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　4月13日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，于2020年4月9日，公司間接全資附屬碧桂園現(xiàn)代生活與博意建筑設(shè)計(jì)院訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，碧桂園現(xiàn)代生活擬以總代價(jià)8411.3萬元向博意建筑設(shè)計(jì)院收購文津國際100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。其中股權(quán)代價(jià)3592萬元，及債權(quán)代價(jià)4819.3萬元。

　　待股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，文津國際將成為本公司之全資附屬公司，而文津國際之財(cái)務(wù)業(yè)績

　　將綜合入賬至本集團(tuán)之綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　對于這項(xiàng)交易，碧桂園服務(wù)稱，是出于公司“聚焦社區(qū)的生活全周期服務(wù)”的戰(zhàn)略考慮，進(jìn)一步融入業(yè)主生活的方方面面，形成規(guī)?；姆?wù)體系。作為中國龍頭物業(yè)公司，碧桂園服務(wù)擁有廣大社區(qū)中產(chǎn)家庭及業(yè)主資源，與業(yè)主建立了非常良好的服務(wù)體系。

　　4月15日盤中，碧桂園服務(wù)創(chuàng)下了自上市以來的新高，股價(jià)一度漲至34.75港元/股，不過午后，股價(jià)迅速跳水，截至收盤該股跌幅達(dá)2.66%，報(bào)32.9港元/股。

　　為什么是文津國際

　　文津國際保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司究竟是一家怎樣的公司？

　　天眼查顯示，文津保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)成立于2007年，注冊資本金5000萬元，總部設(shè)在北京。

　　在保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)上，文津保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)披露的經(jīng)營互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的網(wǎng)站地址為www。Bangbangbao.com，而打開后顯示，該域名正在被出售。

　　不過，在協(xié)會(huì)官網(wǎng)上，該公司還披露了經(jīng)營互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的微信公眾號，其中一個(gè)公眾號名稱為“碧惠?！?。

　　在這個(gè)微信公眾號上，中新經(jīng)緯記者查到了關(guān)于這家公司的部分信息。公司簡介中寫道，文津國際是碧桂園集團(tuán)核心聯(lián)盟企業(yè)，公司面向全國經(jīng)營產(chǎn)險(xiǎn)、壽險(xiǎn)、再保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)管理等咨詢業(yè)務(wù)。文津保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)已在重慶、西安、貴州、江蘇、內(nèi)蒙、山東設(shè)立了分公司，并計(jì)劃在廣東、深圳等地設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

　　該公司介紹中表示，公司聚焦“社區(qū)保險(xiǎn)”戰(zhàn)略，主要提供企業(yè)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)(包括工程險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、設(shè)備險(xiǎn)、人員險(xiǎn)、安全險(xiǎn)、貨物險(xiǎn)等險(xiǎn)種)，職域員工經(jīng)紀(jì)服務(wù)(包括為員工提供保障、健康、養(yǎng)老方面的規(guī)劃和產(chǎn)品)以及社區(qū)業(yè)主經(jīng)紀(jì)服務(wù)(包括車險(xiǎn)、家財(cái)險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)、教育保險(xiǎn)、意外保險(xiǎn)等)。

　　值得注意的是，文津保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)的唯一股東為博意建筑設(shè)計(jì)院。而碧桂園服務(wù)的公告顯示，博意建筑設(shè)計(jì)院是一家由楊惠妍女士(碧桂園服務(wù)非執(zhí)行董事兼主要股東)的姑姑楊美容女士持有的間接占多數(shù)控制權(quán)公司。因此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓及債權(quán)轉(zhuǎn)讓構(gòu)成上市規(guī)則第14A章下該公司之持續(xù)關(guān)聯(lián)交易。

　　中新經(jīng)緯記者注意到，公告還披露了文津國際近兩年的盈利情況，顯示其已連續(xù)虧損兩年。2018年、2019年，該公司虧損凈額分別約為-336.79萬元、-287.75萬元。

　　該公司于2019年12月31日之經(jīng)審核凈資產(chǎn)約人民幣4264.82萬元。而碧桂園服務(wù)收購價(jià)格為8411.3萬元。

　　文津國際主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來源：碧桂園服務(wù)公告

　　中新經(jīng)緯記者向熟悉保險(xiǎn)中介市場的人士了解到，目前收購一家具有網(wǎng)銷資質(zhì)的全國性保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司價(jià)格在2800萬-3400萬元。不過從PB值(估值/凈資產(chǎn))來看，多數(shù)交易的PB值在2左右，上述交易的PB值約1.97。該人士指出，交易的價(jià)格也受其他因素影響，比如是否帶有團(tuán)隊(duì)等。

　　物業(yè)公司跨界玩保險(xiǎn)是何考慮

　　事實(shí)上，巨頭入局保險(xiǎn)中介領(lǐng)域并非新鮮事，近兩年來，互聯(lián)網(wǎng)公司、地產(chǎn)公司、車企等多個(gè)行業(yè)的巨頭均通過收購或者成立的方式入局保險(xiǎn)中介領(lǐng)域。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，物業(yè)公司入局保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司仍有想象空間。

　　公告指出，經(jīng)考慮文津國際擁有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富且對保險(xiǎn)業(yè)熟悉之團(tuán)隊(duì)，收購有助加速發(fā)展其社區(qū)保險(xiǎn)銷售業(yè)務(wù)、完善其社區(qū)增值業(yè)務(wù)及提升未來盈利能力。文津國際未來將依托碧桂園社區(qū)建立專業(yè)化社區(qū)保險(xiǎn)管家隊(duì)伍，開發(fā)社區(qū)家庭保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入及該集團(tuán)利潤快速增長。

　　北京金融街保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)總經(jīng)理顧兵對指出，此番碧桂園收購保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)牌照可能是先試水一下?！氨坦饒@在全國有上百個(gè)樓盤，通過物業(yè)公司的客戶服務(wù)渠道可以開展一些業(yè)務(wù)，滿足客戶的保險(xiǎn)需求；其次，也可能結(jié)合集團(tuán)的整體戰(zhàn)略，再做深層次的實(shí)踐；此外，也可能為未來拓展保險(xiǎn)行業(yè)積累經(jīng)驗(yàn)?！彼治龅馈?/p>

　　知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，據(jù)他了解，碧桂園服務(wù)之前也想做金融業(yè)務(wù)，但是一直沒有做起來，金融是它的轉(zhuǎn)型方向，通過收購保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司，可以為客戶提供更多增值服務(wù)，打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。

　　（文章來源：中新經(jīng)緯）