美銀證券發(fā)表報(bào)告指，碧桂園服務(wù)去年于新任執(zhí)行長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下有兩項(xiàng)新發(fā)展。包括更積極進(jìn)行長(zhǎng)期投資，并有計(jì)劃于2024年加大投資；構(gòu)建五種社區(qū)增值服務(wù)(VAS)的措施，均對(duì)公司開(kāi)發(fā)新業(yè)務(wù)提供推動(dòng)力。但該行認(rèn)為開(kāi)拓新業(yè)務(wù)仍漫長(zhǎng)。

　　該行亦認(rèn)為碧桂園服務(wù)與同業(yè)比較，具有更接近客戶及最后一英里物流的優(yōu)勢(shì)。然而該行對(duì)公司近期的成長(zhǎng)前景維持保守態(tài)度，并估計(jì)公司利潤(rùn)率將面臨蠶食，再加上公司管理層沒(méi)有提高派息的實(shí)際時(shí)間表。因此美銀證券將公司2024年至2025年各年盈測(cè)下調(diào)逾15%，并將碧桂園服務(wù)的目標(biāo)價(jià)由6.5港元下調(diào)至5.5港元，評(píng)級(jí)“跑輸大市”。