長(zhǎng)江商報(bào)消息 ●長(zhǎng)江商報(bào)記者 江楚雅

　　5月18日，據(jù)花樣年集團(tuán)（01777.HK，以下簡(jiǎn)稱“花樣年”）官微消息，旗下商業(yè)管理板塊花樣年商旅文與合縱文化集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略協(xié)議，雙方將圍繞“音樂(lè)+文化”輸出，展開(kāi)多方面合作，同時(shí)將打造雙方聯(lián)合IP形象及文創(chuàng)品牌或數(shù)字化產(chǎn)業(yè)集群基地。

　　長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到，上市以來(lái)，花樣年已經(jīng)經(jīng)歷了兩次轉(zhuǎn)型。2012年，花樣年提出由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向社區(qū)服務(wù)商轉(zhuǎn)型，進(jìn)軍輕資產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)，開(kāi)始了為期5年的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。2017年花樣年提出再次轉(zhuǎn)型，決定重新加碼房地產(chǎn)。2019年，花樣年錄得合同銷售總額362.1億元。花樣年此次與合縱文化合作，將拓寬文化商業(yè)品牌及音樂(lè)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)。

　　牽手合縱文化拓展文娛市場(chǎng)

　　歷經(jīng)多次轉(zhuǎn)型，花樣年集團(tuán)此次將通過(guò)牽手合縱文化，拓寬文化商業(yè)品牌及音樂(lè)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)。

　　資料顯示，合縱文化是中國(guó)最大的綜合娛樂(lè)文化實(shí)體集團(tuán)之一，以投資娛樂(lè)實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)為主業(yè)。集團(tuán)旗下?lián)碛泻依镆魳?lè)酒館、蘇荷酒吧、本色酒吧、純K等10多個(gè)全國(guó)娛樂(lè)餐飲連鎖品牌，組成全國(guó)600多家門(mén)店，分布300多個(gè)城市。

　　花樣年表示，此次與合縱文化集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，以“音樂(lè)+文化”為突破口，將真正實(shí)現(xiàn)在“商旅”的基礎(chǔ)上商業(yè)內(nèi)涵的深化，從餐飲酒吧、文娛設(shè)計(jì)、演藝經(jīng)紀(jì)、影音制作、物流線條、軟件開(kāi)發(fā)等方面，聯(lián)結(jié)花樣年商旅文的自持品牌拓展、資產(chǎn)管理、物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，拓寬文化商業(yè)品牌及音樂(lè)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)，共同開(kāi)啟“商旅文”新發(fā)展模式，定義新消費(fèi)生態(tài)。

　　據(jù)悉，花樣年商旅文發(fā)展至今，已經(jīng)在全國(guó)實(shí)現(xiàn)布局，商業(yè)資產(chǎn)管理面積達(dá)350萬(wàn)平方米，商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量50多個(gè)，橫跨全國(guó)30個(gè)省市。

　　目前，新消費(fèi)方向轉(zhuǎn)變、消費(fèi)規(guī)模增長(zhǎng)和供需不平衡，使傳統(tǒng)商業(yè)模式面臨升級(jí)調(diào)改的壓力，在市場(chǎng)選擇下，文娛與商業(yè)相結(jié)合已然成為自然而然的趨勢(shì)。當(dāng)下商業(yè)熱門(mén)項(xiàng)目除了品牌組合、場(chǎng)景營(yíng)造、跨界結(jié)合外，文化IP的自主原創(chuàng)品牌經(jīng)營(yíng)正以全渠道從小眾走向大眾。

　　2020年銷售目標(biāo)450億元

　　花樣年近年銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，2019年花樣年錄得合同銷售總額362.1億元，同比增長(zhǎng)20%；總收入為190.82億元，同比增長(zhǎng)36.4%；凈利潤(rùn)約為15.02億元，同比增長(zhǎng)28.6%。

　　今年前4個(gè)月，花樣年累積銷售額為76.96億元，同比增長(zhǎng)13.85%；相應(yīng)的已售建筑面積為71.16萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.00%。

　　今年3月31日，花樣年在2019年線上業(yè)績(jī)會(huì)宣布2020年的銷售目標(biāo)為450億元。花樣年董事局主席兼首席執(zhí)行官潘軍也表示，花樣年預(yù)計(jì)今后兩年將會(huì)進(jìn)入千億的水平，希望盡快達(dá)到行業(yè)前50強(qiáng)的目標(biāo)。

　　其中城市更新是未來(lái)發(fā)展重要板塊。2019年度，花樣年包含城市更新項(xiàng)目在內(nèi)的規(guī)劃土儲(chǔ)達(dá)3687萬(wàn)平方米，在建及待建項(xiàng)目土地儲(chǔ)備建筑面積約1126萬(wàn)平方米。據(jù)了解，花樣年布局城市更新領(lǐng)域已有十年時(shí)間，目前有46個(gè)項(xiàng)目處于不同階段，總貨值達(dá)3845億元。

　　債務(wù)方面，截至2019年底，公司總借款為381.73億元，同比減少約55億元。由于負(fù)債總額下降，凈借貸比下降至73%，總銷售與總借貸比率是達(dá)到94.9%，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。