近日，據(jù)媒體透露，騰訊計劃攜手建筑設計公司NBBJ在深圳開發(fā)一個名為“網(wǎng)絡城市”的房地產(chǎn)項目。這個占地面積相當于曼哈頓中城大小的地產(chǎn)項目，包括了寫字樓、學校、公寓、體育場館等設施。

　　按照加拿大麥吉爾大學教授薩拉·莫澤的觀點，這個項目“跟隨了科技企業(yè)涉足房地產(chǎn)業(yè)務的大趨勢”。

　　對智慧城市與未來城市發(fā)展較為關注的人，都熟知近年來科技巨頭在地產(chǎn)各環(huán)節(jié)的廣泛布局，特別是以新城(城區(qū))建設為代表的空間營造，更是體現(xiàn)了未來科技介入城市發(fā)展的趨勢。

　　巨頭布局地產(chǎn)，撒下智慧城市的種子

　　早在2015年，極富創(chuàng)新精神的建筑師Frank Gehry為Facebook設計的新總部大樓投入使用?？偛看髽菫橐幌盗械慕ㄖ?，位于加利福尼亞州的 Menlo 公園總部。

　　總部大樓通過設計一系列開放式工作空間鼓勵跨團隊的交流和創(chuàng)新；通過多樣化并且優(yōu)美的景觀設計，優(yōu)化人與環(huán)境的交互，激發(fā)員工創(chuàng)造性。

　　在2017年，谷歌母公司Alphabet旗下的Sidewalk Labs，宣布將與Waterfront Toronto合作，在多倫多的湖濱地區(qū)打造一個面向未來的智慧城區(qū)。

　　該設計方案規(guī)劃且融合了無人駕駛的新型點對點交通系統(tǒng)、充滿活力的全年全天候活動空間、更靈活高效的房屋建造模式、高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展標準、利用數(shù)據(jù)改善服務形成緊密聯(lián)系社區(qū)、激勵創(chuàng)新的開放數(shù)字基礎設施等。

　　盡管在今年5月，谷歌宣布了對這一項目的終止。但也應當注意到，這個未來城區(qū)無法建成，是商業(yè)模式上的失敗，而并非城市設計方案的失敗。作為科技巨頭，它在城市開發(fā)方面的探索，已經(jīng)開啟了城市建設的新篇章。

　　在今年初，豐田發(fā)布了與建筑事務所BIG合作的“編織城市 (Woven City)”的設計方案，意圖將其打造為一座智能化的未來城市樣板。這座在富士山下的豐田舊廠址再造的城市，將為豐田員工和其家屬提供居住空間，并成為豐田最新技術的應用場所。

　　城市設計的亮點有：滿足自動駕駛測試場地條件的交通系統(tǒng)、智能物流系統(tǒng)、氫燃料電池與太陽能電池板等新能源動力、家用機器人、傳感網(wǎng)絡與人工智能應用、融合日本傳統(tǒng)建造工藝的木質(zhì)建筑、移動辦公、特色化景觀設計等。

　　這座被視為“未來原型城市”的新城，代表了豐田在多個科技領域的前沿探索。

　　更有甚者，亞馬遜創(chuàng)始人杰夫·貝索斯，在其航空公司“藍色起源”對宇宙航行的暢想中，提出了太空棲息地的概念。

　　在去年，他以未來主義的風格，展示了太空棲息地的愿景：可以容納整個城市、農(nóng)業(yè)區(qū)以及國家公園的棲息地，這是一個完整的生態(tài)圈，在太空中做到自給自足，作為未來人類的家園。

　　貝索斯的愿景當然是一種對未來科幻般的暢想，但這并不新奇。

　　城市作為人類文明之集大成，一直以來被人類給予烏托邦式的想象。從霍華德的田園城市、柯布西耶的光輝城市，到賴特的廣畝城市， 自城市規(guī)劃這一學科出現(xiàn)以來，諸多學者都對城市未來可能出現(xiàn)的形態(tài)不斷進行著各種展望。

　　在如今的信息時代，科技變革顯然對未來城市的設計影響重大，而在實踐上，掌握了最豐富的技術資源的IT與互聯(lián)網(wǎng)大公司，則成為了前沿的弄潮兒。

　　智慧城市內(nèi)涵迎來大轉(zhuǎn)變

　　如果我們結(jié)合智慧城市發(fā)展的趨勢來看，近年來科技巨頭一系列參與城市建設的活動，反映出智慧城市發(fā)展趨勢的內(nèi)涵已經(jīng)從為“技術而城市”轉(zhuǎn)向為“城市而技術”。

　　在以往智慧城市建設的過程中，由技術驅(qū)動的智慧城市應用與產(chǎn)品設計，長期局限于非空間層面。而隨著智慧城市的持續(xù)發(fā)展，空間要素逐漸與智能技術發(fā)展相互影響，空間的數(shù)字化與數(shù)字技術的空間化開始成為趨勢。

　　智慧城市技術與城市空間規(guī)劃設計融合的必要性不斷凸顯，兩者的結(jié)合體“智能空間”，將成為面向未來的城市建設方向。

　　從城市規(guī)劃與建設的角度，智慧城市不應被狹隘地定義在信息技術里，而最終還是要走向城市設計和場所營造。

　　新的城市建設模式，不僅僅是為空間植入智能設施，而是從設計的角度，在虛實相生、精細治理的基礎上，重構(gòu)對空間的理解，從新人類的空間感知與交互模式的基礎上，進行整合式設計，進而為不斷演化中的城市提供科學、精準和動態(tài)的空間資源配置方案。

　　從IT與互聯(lián)網(wǎng)廠商的角度來看，應用在各垂直領域的產(chǎn)品，終極的發(fā)展方向是不斷走向集成。顯然，城市是集成的終極場景。

　　信息技術催生著新的生產(chǎn)模式、生活方式和經(jīng)濟業(yè)態(tài)。盡管沉浸于虛擬世界之中，人類依然是實體空間中的動物。

　　萬物互聯(lián)、人工智能、虛擬現(xiàn)實都將會促進虛實空間的相互滲透與交織?？萍季揞^營造的新城，可以理解為一種以場景為驅(qū)動的未來生存方式原型探索。

　　科技新城，可以成為大企業(yè)創(chuàng)新的樣板間和試驗田。這種創(chuàng)新的落地不僅是針對單一產(chǎn)品，更是整個創(chuàng)新生態(tài)體系的構(gòu)建，并將凸顯出極強的品牌效應。

　　“新城發(fā)布會”取代了產(chǎn)品發(fā)布會，成為科技巨頭們應對未來的時代宣言。在科技公司總部、員工和家屬居住區(qū)等功能的新城新區(qū)，通過企業(yè)員工與空間環(huán)境的互動，能夠打造具有企業(yè)識別性的場所感。

　　而科技公司對于地產(chǎn)開發(fā)、建設、運營、投融資等諸多領域的介入，體現(xiàn)了智力資本對空間生產(chǎn)的投入，將會為城市建設與運營帶來更多創(chuàng)新要素，也會為企業(yè)創(chuàng)造更為豐富的業(yè)態(tài)和產(chǎn)品形態(tài)。

　　技術創(chuàng)新-空間營造的復合生態(tài)體系，將催生出更多的商業(yè)模式。大企業(yè)對于較大空間尺度的城區(qū)整體建設，能體現(xiàn)出開發(fā)的整體性，便于創(chuàng)新的落地。

　　卡爾·曼海姆說過：“今天的烏托邦很可能變成明天的現(xiàn)實，各種烏托邦都經(jīng)常只不過是早產(chǎn)的真理而已?！毙碌某鞘械鼐罢谟楷F(xiàn)，如今看似前沿的新城探索，很可能成為未來的主導趨勢。

　　新城建設需因地制宜探索新模式

　　是時候展開對未來新城的討論了。其中，重構(gòu)我們對變革的空間——智能空間的理解是最重要的。

　　數(shù)字時代的場所精神、人對于空間的多維感知、時空的壓縮、虛實交互的戀地情節(jié)等，都需要創(chuàng)新型的空間設計進行回應。這需要將人工智能與人本智能形成共振，更需要融入地域性的傳統(tǒng)營城智慧。

　　成功的城市，永遠是吸引人的城市。因此，要將這些新城打造為人本尺度、具有良好可達性、創(chuàng)新功能與景觀良好融合、能夠帶給人豐富空間體驗感受的城市或片區(qū)。

　　宜人的品質(zhì)不僅意味著對地域特色的傳承、當下的活力，也意味著人居智慧面向未來的持續(xù)演進。

　　當然，具體項目落地的過程，一定會受到市場、社會、環(huán)境等諸多因素的潛在影響。因此，只有一個好的設計方案是不夠的，能夠在建設和運營環(huán)節(jié)做到因地制宜的、持續(xù)性的優(yōu)化，探索出一種新型空間開發(fā)運維的商業(yè)模式，才能保障這些新城建設的順利實施。