富瑞目前維持融創(chuàng)中國（01918）目標(biāo)價(jià)47.55港元以及“買入”評級。

　　富瑞發(fā)表研究報(bào)告稱，融創(chuàng)中國于8月7日提交分拆融創(chuàng)服務(wù)的上市申請，而融創(chuàng)服務(wù)的營運(yùn)及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與富瑞對該公司的預(yù)期基本相符，估計(jì)其公允價(jià)值約為300億元，相當(dāng)于融創(chuàng)目前市值的20%，但這一數(shù)據(jù)尚未反映出融創(chuàng)估值低于同業(yè)的水平。富瑞預(yù)期，該公司的分拆將于今年底完成，分拆交易一旦完成預(yù)計(jì)可令融創(chuàng)凈負(fù)債率降低超過10個(gè)百分點(diǎn)，目前富瑞維持其“買入”評級及目標(biāo)價(jià)47.55港元。

　　富瑞認(rèn)為由于融創(chuàng)預(yù)計(jì)會(huì)分派融創(chuàng)服務(wù)股份予其股東，估計(jì)市場將對股份派發(fā)做出反應(yīng)，考慮到目前融創(chuàng)擁有優(yōu)質(zhì)土地儲備及在去杠桿下有更加均衡的前景增長，因此重申融創(chuàng)為該行業(yè)的首選股。