美銀美林目前將中海物業(yè)（02669）目標(biāo)價(jià)下調(diào)至8.8港元，評(píng)級(jí)重申“買入”。

　　美銀美林發(fā)表研究報(bào)告表示，中海物業(yè)上半年盈利同比上升12%，低于美銀美林預(yù)期的22%，目前美銀美林將公司2019-22年的每股盈測(cè)年復(fù)合增長(zhǎng)率由30%降至23%，以反映增值服務(wù)的利潤(rùn)較低的因素。而上半年公司業(yè)績(jī)低于預(yù)期主要由于公共衛(wèi)生事件帶來(lái)的一次性影響，估計(jì)下半年公司盈利將同比上漲32%，主要因?yàn)榻桓睹娣e增加以及增值服務(wù)收入及利潤(rùn)改善加快的利好所提振，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，美銀美林估計(jì)公司仍會(huì)處于上升階段，而合約管理面積增加將會(huì)給盈利帶來(lái)更高的可見(jiàn)性，加上公司內(nèi)部資源支撐，旗下增值服務(wù)將繼續(xù)擴(kuò)張，目前美銀美林重申公司“買入”評(píng)級(jí)，但將目標(biāo)價(jià)降18%至8.8港元，以反映長(zhǎng)遠(yuǎn)增長(zhǎng)放慢的趨勢(shì)。