本周三$金輝控股(09993.HK)$發(fā)布公告，公司發(fā)行6億股，每股定價(jià)4.3港元，每手1000股，預(yù)期10月29日上市。

　　公開(kāi)發(fā)售階段金輝控股獲1.72倍認(rèn)購(gòu)，分配至公開(kāi)發(fā)售的發(fā)售股份最終數(shù)目為6000萬(wàn)股，占發(fā)售股份總數(shù)的10%(于任何超額配股權(quán)獲行使前)。合共接16553份有效申請(qǐng)，一手中簽率100%，認(rèn)購(gòu)1手穩(wěn)中一手。

　　此外，國(guó)際發(fā)售獲超額認(rèn)購(gòu)，發(fā)售股份最終數(shù)目為5.4億股，相當(dāng)于發(fā)售股份總數(shù)的90%(于任何超額配股權(quán)獲行使前)。富途資訊整理相關(guān)數(shù)據(jù)如下表：

　　　　所得款項(xiàng)凈額約24.71億港元將用作以下用途(假設(shè)超額配股權(quán)未獲行使)：約60%用于為集團(tuán)若干現(xiàn)有物業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)撥資；約30%將部分用于償還公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的部分現(xiàn)有信托貸款；約10%將用于一般業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)及營(yíng)運(yùn)資金。

　　據(jù)悉，金輝控股是一家大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，截至2020年7月31日，公司共有160個(gè)處于不同開(kāi)發(fā)階段的物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中包含由公司附屬公司開(kāi)發(fā)的117個(gè)項(xiàng)目以及由公司合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的43個(gè)項(xiàng)目。

　　公司于2020年在中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)及上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心授予的「2020年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商前五十強(qiáng)」中位列第36名，并為「中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商綜合實(shí)力前十強(qiáng)」。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，公司2017財(cái)年至2019財(cái)年總收益分別為117.77億元、159.71億元及259.63億元人民幣，年復(fù)合增長(zhǎng)率48.48%，凈利潤(rùn)分別為22.21億元、23億元及26.9億元人民幣，年復(fù)合增長(zhǎng)率10.04%。截至2020年4月30日止四個(gè)月，公司收入29.29億元，凈利潤(rùn)1.82億元，同比均有所下滑。

　　　　行業(yè)方面，由于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)及固定資產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)整體投資仍保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，以6.8%的復(fù)合年增長(zhǎng)率從2014年的人民幣95,040億元增長(zhǎng)至2019年的人民幣132,190億元。

　　已售總建筑面積由2014年的1,052百萬(wàn)平方米增至2019年的1,501百萬(wàn)平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率為7.4%，這表明房地產(chǎn)市場(chǎng)需求不斷增加。

　　住宅物業(yè)的平均售價(jià)由2014年的每平方米人民幣5,933元增加至2019年的每平方米人民幣9,287元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為9.4%。

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