德祥地產(chǎn)(00199-HK)公布，公司董事會謹(jǐn)此知會公司股東及有意投資者，根據(jù)集團(tuán)截至2020年9月30日止六個(gè)月之未經(jīng)審核綜合管理賬目之初步審閱，集團(tuán)預(yù)期本期間將錄得凈虧損不少于3億元，相比截至2019年9月30日止六個(gè)月期間之約為5.208億元。

　　本期間之預(yù)期凈虧損主要?dú)w因于以下因素︰(i)由于2019冠狀病毒病大規(guī)模爆發(fā)之不利影響，于本期間集團(tuán)及旗下一間合營公司持有之物業(yè)之公平值減少，而集團(tuán)之合營公司營運(yùn)酒店的業(yè)績亦未如理想。集團(tuán)預(yù)期于本期間之投資物業(yè)公平值減少不少于6000萬元（相比2019期間之約為1.071億元）及集團(tuán)應(yīng)占合營公司之凈虧損不少于7000萬元（相比2019期間之約為1.256億元）；及(ii)就集團(tuán)所持之應(yīng)收貸款（連同其應(yīng)計(jì)未付利息）作出的預(yù)期信貸虧損估計(jì)將確認(rèn)重大虧損撥備，金額不少于7000萬元（相比2019期間之約為2.328億元），該等應(yīng)收貸款當(dāng)中包括由凱華集團(tuán)有限公司（正在清盤中及其股份自2019年7月2日起仍于聯(lián)交所暫停買賣）發(fā)行之無抵押貸款票據(jù)。

　　公平值減少及預(yù)期信貸虧損均為非現(xiàn)金項(xiàng)目，因此將不會影響集團(tuán)之現(xiàn)金流。