美銀證券發(fā)布研究報(bào)告，重申港鐵（00066）“買入”評(píng)級(jí)，基于預(yù)期公司在未來五年將會(huì)在物業(yè)發(fā)展上取得強(qiáng)勁盈利。2020-22財(cái)年盈利預(yù)測上調(diào)6%-27%，以反映2020年度的上行趨勢(shì)，目標(biāo)價(jià)由48港元上調(diào)至51港元。

　　報(bào)告中稱，雖然港鐵（00066）發(fā)盈警，但其2020財(cái)年核心盈利約58億元，好過該行預(yù)期，主要是受到好過預(yù)期的經(jīng)常性業(yè)務(wù)所帶動(dòng)，而物業(yè)盈利取得55億元，略好過該行預(yù)期的52億元。

　　該行表示，雖然2020財(cái)年盈利減少，但基于其強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表，該行預(yù)期港鐵會(huì)維持穩(wěn)定的每股派息。最近成功推出大圍站上蓋項(xiàng)目“柏傲莊”、即將推售的日出康城項(xiàng)目“LP10”及黃竹坑項(xiàng)目，將為其帶來可見的盈利前景。

　　同時(shí)，一旦疫苗被廣泛應(yīng)用，港鐵的鐵路營運(yùn)將會(huì)是主要的受惠者，因?yàn)橛捎诔丝土繙p少令鐵路營運(yùn)在2020年度成為核心盈利的主要壓力，并造成租金收入業(yè)務(wù)取得虧損。