交銀國際發(fā)布報(bào)告，根據(jù)克而瑞的初步數(shù)據(jù)，2021年5月份中國開發(fā)商的合同銷售增速略有放緩，前50/100大房企的合同銷售額同比增長5.0%/2.5%。此外，該行看到大型開發(fā)商5月份的增長在今年內(nèi)首次超越同業(yè)，前10/20/30/100大開發(fā)商的銷售額同比分別增長18.5%/10.0%/6.9%/2.5%。開發(fā)商的銷售目標(biāo)完成率基本符合預(yù)期，該行跟蹤的23家主要開發(fā)商，前五個(gè)月鎖定全年目標(biāo)的27.5-52.3%，平均為37.9%，超過歷史平均水平。

　　公開資料顯示，5月份廣州、深圳的4家國有銀行在今年內(nèi)第三次上調(diào)房貸利率。該行認(rèn)為，新的土地改革政策可能會改善利潤率前景，從而觸發(fā)行業(yè)重新估值，擁有更多1/2線城市土儲的房企將跑贏大盤。該行也預(yù)計(jì)去杠桿壓力會隨著銷售勢頭的持續(xù)改善而緩解。推盤較快、估值不高、銷售目標(biāo)完成率高的開發(fā)商，短期內(nèi)應(yīng)跑贏大盤，包括世茂（00813.HK/買入）。